Собственник помещения продал недвижимость, но не переоформил договор с арендатором. Новые собственники год не появлялись. Арендатор о смене владельца не знал, оплачивал по договору арендную плату и коммунальные услуги прежнему владельцу.
Новый собственник требует деньги без заключения с ним договора. Поэтому арендатор решил уехать. Как отдать ключи от помещения и кому, чтобы не было претензий о порче имущества?
Должен ли арендатор заплатить за аренду (за год) теперь и собственнику?
Добрый день
Надо полагать, что договор аренды после перехода права собственности сохранил свое действие с новым собственником, соответственно старый собственник обязан вернуть платежи поступившие после перехода права собственности, а новый собственник вправе требовать оплаты за аренду. В этой связи помещение и ключи следует сдать именно новому собственнику.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
