Нужно ли переделывать доверенность на продажу квартиры после смены фамилии и имени дочки в загранпаспорте?

Вопрос №16590064 из г. Сыктывкар
опубликован 22.11.2019, 12:34

Question

Продаём квартиру, дочка проживает заграницей, летом оформила на меня доверенность, а в октябре вышла замуж и сменила фамилию и имя. Новый паспорт получила. Доверенность тоже нужно переделывать?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна!

Попытаюсь ответить хоть и не первым, но проще и понятнее для Вас.

Так чтобы мой ответ Вам помог.

Не нужно переделывать доверенность. Потому что в доверенности указаны актуальные данные на дату ее выдачи. Их вполне достаточно, закону не противоречит это (ст. 185, 185.1 ГК РФ).

доверенность не стала недействительной.

Просто нужно будет сдать свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени также.

Потому что данные в реестр будут вноситься новые, актуальные.

Надеюсь мой ответ Вам помог!

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации дочь выдала доверенность на вас для продажи квартиры, но после выхода замуж сменила фамилию и имя. Доверенность составлена на старые данные. По закону (ст. 188 ГК РФ) доверенность прекращается, если изменились сведения о доверителе, которые влияют на её исполнение. Смена фамилии и имени — существенное изменение, так как идентифицирующие данные не совпадают. Рекомендуется оформить новую доверенность с новыми паспортными данными. Это можно сделать дистанционно: дочь обращается к нотариусу за границей (с переводом и апостилем) или в консульство РФ. Если использовать старую доверенность, возможны отказ в регистрации сделки или признание её недействительной. Резюме: лучше переделать доверенность, чтобы избежать рисков. В случае повторного обращения с похожим вопросом воспользуйтесь формой ниже.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Не нужно. Доверенность действительна (ст.185-185.1 ГК РФ), т.к. согласно ст.19 ГК РФ каждый гражданин реализует свои права и обязанности под тем именем, которое было в момент совершения того или действия, в т.ч. выдачи доверености.

Анна · Answer

А какие-нибудь дополнительные документы для сделки нужны? Например, её свидетельство о браке, о перемен имени и т.д.?

Нужно ли переделывать доверенность на продажу квартиры после смены фамилии и имени дочки в загранпаспорте?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста какие документы мне нужны для замены прав при смене фамилии.

Изменение паспортных данных и фамилии - необходимость приложения новых документов к доверенности на продажу квартиры

Изменения в семейном статусе и выплата пособия - что изменится?

Как выписаться из квартиры дочери, у которой доля в ней и она изменила фамилию, но паспорт ещё не поменяла?

Дочери подарена квартира она вышла замуж сменила фамилию, надо ей переделывать квартиру на новую фамилию.

Как изменить фамилию в водительской справке после брака?

Изменение фамилии юриста после брака - влияние на оформление доверенности и необходимость внесения изменений

Вопрос о возможности выезда по загранпаспорту при изменении фамилии

Как повлияет смена фамилии на оформление доверенности и продажу квартиры?

На меня сделали завещание потом я вышла замуж и сменила фамилию.. завещание нужно переделывать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59