Можно ли заставить управляющую компанию заменить стоки отопления в панельном доме типа 1605 АМ с выводом их в квартиру?

Question

Живу в панельном доме типа 1605 АМ. Система отопления проходит непосредственно в стене. Можно ли управляющую компанию заставить сделать замену стоков отопления с выводом их в квартиру, за счёт уплачиваемых ежемесячных взносов на капремонт и взносов на содержание жилфонда. Т. К. В отопительный сезон на верхнем этаже батареи практически не обогреваются.
Управляющая компания ссылается на то, что батареи холодные именно из-за расположения стоков в стене.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, этого сделать нельзя.
Траты на капремонт по решению общего собрания собственников МКД делаются.
Кроме того, это проект такой.
Вы вправе замерить температуру и требовать соблюдения технических норм и правил эксплуатации жилого помещения, норматива по температуре...

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, внутридомовая инженерная система отопления, включая стояки, является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющая компания (УК) обязана содержать и ремонтировать общее имущество, обеспечивая его исправное состояние и нормативные параметры (температуру, давление). Если из-за расположения стояков в стене на верхних этажах батареи холодные, это свидетельствует о неисправности системы, и УК должна принять меры.

Замена стояков может быть проведена за счёт средств на текущий ремонт (взносы на содержание жилого фонда) или за счёт фонда капитального ремонта, если такая замена включена в региональную программу капремонта. Вы вправе требовать от УК проведения необходимых работ.

**Что делать:**
1. Направьте письменную претензию в УК с требованием заменить стояки и привести систему отопления в нормативное состояние. Приложите доказательства (акты замера температуры, фото).
2. Если УК отказывается, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие.
3. При отрицательном результате – подавайте иск в суд о понуждении УК к выполнению работ и возмещении ущерба.

**Резюме:** УК можно обязать заменить стояки за счёт взносов на содержание и капремонт, но необходимо документально подтвердить неисправность и соблюсти досудебный порядок. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Можно ли заставить управляющую компанию заменить стоки отопления в панельном доме типа 1605 АМ с выводом их в квартиру?

Похожие вопросы

Необходимость работы полотенцесушителя в ванной комнате Хрущевки в Хабаровске летом

Обязана ли управляющая компания провести восстановительный ремонт при замене системы отопления и стояков в квартире

Исковое заявление о пересчете квартплаты

Проблемы с отоплением - Управляющая компания не устранила неисправность и обвинила жителей в неуплате

Требования управляющей компании на оплату ремонта отопительной системы

Проблемы с отоплением в многоквартирном доме - кто и как должен решать проблему с протечками труб

Как решить проблему с отоплением в 9-этажном панельном доме на 9 этаже с закольцованной системой и вынести батареи из стен?

Как правильно подать заявку на замену старых батарей и стояков отопления в своей квартире

Отказ управляющей компании от установки инфракрасного отопления в угловой квартире панельного пятиэтажного дома

Проблема с отоплением - Управляющая компания отказывается провести аварийный ремонт чугунной батареи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59