Мы арендуем офис в бизнес-центре. В этот бизнес-центре есть провайдер интернет-услуг, через которого мы ходим в Интернет. При этом тарифы у него выше рыночных в полтора - два раза. Однако, наши попытки получить разрешение на прокладку кабеля от другого провайдера заканчиваются ничем. Владелец здания также имеет лицензцию на телематику и телефонию, а также между провайдером и владельцем здания есть соглашение о разделе прибыли от предоставления Интернет-доступа. Поэтому, наши попытки перейти к другому провайдеру заканчиваются ничем, так как владелец здания не дает разрешения на прокладку кабеля. А попытки договориться о более низких тарифах, более близких к рыночным, с провайдером заканчиваются ничем, так как провайдер точно знает, что мы никуда не денемся. Ниужели нет законной управы на такую ситуацию с локальной монополией провайдера?
Уважаемый Артем.
К сожалению такую монополию никто не регулирует. Поэтому, могу дать лишь практический совет.
1) Посмотрите Ваш договор аренды. Сейчас, такие вещи как телефония и Интернет, часто прописываются в договоре аренды. Если в вашем договоре аренды прописано, что вы пользуетесь услугами Провайдера Арендодателя, тогда вы, грубо говоря знали, на что шли.
2)Но, если в договоре ничего про это нет, тогда как вариант, можно написать официальное письмо арендодателю, где объяснить, что на Вашем предприятии сейчас трудное финансовое положение, что Вы бы очень хотели арендовать именно это помещение, но ситуация такова, что платить большую арендную плату и еще оплачивать Провайдера вы не в состоянии. Что вы предлагаете на период ваших временных трудностей отказаться от услуг их провайдера, и пригласить своего, допустим сроком на 6 месяцев. И подождите официальный ответ. Если они пойдут на уступки, то вы сделаете так, как вам удобно....А что будет через пол-года...никто не знает. Но, если они ответят отказом, то единственное -что вы можете сделать, это обратиться с официальным письмом в канцелярию Антимонопольного комитета, приложив ксерокс их ответа на ваш запрос. Через 2 недели- месяц, вам ответят. Если, вдруг со стороны Антимонопольного комитета будет какая-то реакция, например, в виде проверки, то вы рискуете потерять аренду. А если никакой реакции не будет, будет просто официальный ответ, что это не входит в их компетенцию, то тогда вряд ли что-то можно будет предпринять.
Одно могу сказать уверенно. В Арбитражном суде у вас иск с такой проблемой не примут.
И как совет на будущее, всегда делайте экспертизу договора аренды. Сейчас, там прописывают практически все, начиная с арендной платы и заканчивая Частным охранным предприятием, которое будет Вас охранять.
Удачи.
Звонова Анна Петровна
Спросить
