Необходимость регистрации в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества и возможность его осуществления через нотариуса

Question

Скажите пожалуйста, нужна ли регистрация в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества. Может ли зарегистрировать такой договор нотариус.

Чемортан Игорь Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь!

Алекс И.И. · Answer

Договор займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества (ипотека), подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Регистрация осуществляется в отношении обременения (ипотеки) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сам договор займа может быть заключен в простой письменной форме или удостоверен нотариально, но для возникновения залога требуется регистрация.

Нотариус может удостоверить договор займа с залогом недвижимости, но он не регистрирует его в юстиции. Нотариус лишь подает документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, если стороны договорились об этом. Нотариальное удостоверение не является обязательным, но оно упрощает процедуру регистрации и снижает риски оспаривания.

Порядок действий:
1. Составить договор займа с условием об ипотеке (залоге недвижимости).
2. Зарегистрировать ипотеку в Росреестре через МФЦ или нотариуса.
3. После регистрации залог считается возникшим.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Набиуллина Элина Рафисовна · Answer

Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр.

Необходимость регистрации в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества и возможность его осуществления через нотариуса

Похожие вопросы

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Обязательная регистрация договора залога недвижимости при беспроцентном займе на короткий срок - где это прописано?

Как при этом происходит регистрация?

Процедура регистрации договора залога в Росреестре для физических лиц

Вопрос о необходимости заключения договора залога при договоре займа с залоговым обеспечением

Может ли судебный пристав наложить арест на имущество в залоге и нужно ли заверять договор займа с залоговым обеспечением

Нотариальное заверение договора займа с залогом и возможность ареста имущества - вопросы и объяснения

Необходима ли регистрация договора займа с залоговым обеспечением в регистрационной палате при наличии отдельного

Влияет ли регистрация договора дарения на его юридическую силу и как оформить договор дарения удаленно

Максимальный срок займа с залоговым обеспечением между физическими лицами и необходимость нотариального заверения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59