Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Кто должен заменить электросчетчик в муниципальной квартире после 40 лет проживания без приватизации?

Вопрос №16609587 из г. Сочи
опубликован 27.11.2019, 12:26

Свыше 40 лет проживаю с семьей в муниципальной квартире и не приватизировал ее. Поскольку не являюсь собственником, то кто должен заменить электросчетчик устаревшей модели на лестничной клетке? Энергосбыт присылает квитанции с расчетом по нормативу и с повышающим коэффициентом 1,5. В итоге сумма выходит в несколько раз выше обычной, плачу только за электричество по факту, но счетчик вывели из эксплуатации и не принимают показания, делают расчет по числу зарегистрированных жильцов. Управляющая компания говорит по телефону, что лестничная клетка в МКД (электрощит) это моя зона ответственности. КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ? Спасибо! Почему требуете мой телефон, если я у вас зарегистрирован с апреля 2014 года и всегда получал ответы на мэйл? В том числе присылались ответы и на чужие вопросы с обращением ко мне по имени-отчеству, очень удобно и полезно! Последнее ваше письмо было в июне этого года на e.510@mail.ru. У меня нет мобильного телефона принципиально!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аксельрод Галина Семеновна

Юрист Москва

4.6 95 отзывов

В соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006, к общему имуществу относится щиток на лестничной площадке до прибора учёта. Прибор учёта принадлежит собственнику квартиры, в Вашем случае, муниципалитету. За его счёт и должны осуществляться расходы. Замену должна произаодить управляющая компания, поскольку она является абонентом в силу статьи 539 ГК РФ.

27.11.2019, 14:55

Был еще вопрос КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 539. Договор энергоснабжения

Иванов Максим Геннадьевич

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.7 299 отзывов

Замену счетчика электроэнергии должен осуществлять муниципалитет (ведомство), на балансе которого состоит жилой дом.

27.11.2019, 16:12

В доме лишь 1-2 процента квартир не приватизированы, и прилегающая территория в собственности. У кого он на балансе?

Спросить юриста

Евгений Анатольвич

Автор вопроса

0 отзывов

То есть надо обратиться письменно в УК со ссылкой на указанные вами НПА, и она должна заменить счетчик с предъявлением муниципалитету требования об оплате? По телефону мне сказали в УК, купите счетчик и мы вам его установим либо поставим свой, тогда будет стоить 3 000 р.

27.11.2019, 15:08

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8378 отзывов

Счетчик является собственностью того же лица, кто является собственником квартиры, то есть муниципального образования.

Собственник несет обязанности по эксплуатации, ремонту и замене своего имущества или компенсирует другим лицам такие затраты.

Поэтому муниципалитет обязан компенсировать расходы абонента (управляющей компании) по приобретению счетчика.

Объясните сотрудникам управляющей компании, заодно и то, что по факту промедления ими с исполнением своих обязанностей вы пожалуетесь в жилищную инспекцию, и потребуете возместить ущерб в виде излишней оплаты за электроэнергию из-за несвоевременной замены счетчика.

27.11.2019, 15:27

Спросить юриста

Евгений Анатольвич

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! К счастью или нет, я не оплачивал космические счета, а лишь за реально потребленные киловатты, так что могу испугать только жалобой в департамент ЖКХ на то, что счетчик не проходил поверку с 95-го года.

27.11.2019, 15:38

Спросить юриста

Аксельрод Галина Семеновна

Юрист из города Москва

4.6 95 отзывов

На вопрос: " Как правильно поступить?" я Вам ответила в сообщении. Вы его не прочитали. Вы должны обратиться в мунипалитет (местную администрацию) с заявлением.

27.11.2019, 19:35

Спросить юриста