Как выкупить участок земли в Московской области, на котором находится сторожка - практические рекомендации.

Вопрос №16610898 из г. Москва
опубликован 27.11.2019, 17:09

Нашел участок Земли в Московской области, нашел оригинал свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного), пользования землей. Cвидетельство выдано государственным предприятием (заводом), указано местоположение земли. Земля была выделена в 1996 году Администрацией для организации личных подсобных хозяйств. Выделено 5 Га земли, на которых генпланом расположены 24 участка, домика сторожа, гостевой стоянки для автомобилей. Вопрос следующий: на данным момент занято 23 участка, 1 участок пустует, на нем временно находится дом-сторожка, но он находится там потому что так решили жители остальных участков. На генплане этот участок размечен как и все остальные под ЛПХ.

В свидетельстве также написано: Вид пользования: пашни, мн. насажден, сенокос, пастбища, с.х. угодия и прочие угодия. В графе собственность стоит прочерк, из них бесплатно стоит прочерк, в графе бессрочное (постоянное пользование) стоит цифра 5 Га.

На данный момент этот сторож каким-то не понятным образом хочет взять это землю себе, жители поселка против этого. Если я хочу оформить эту землю себе в собственность, то какие мои дальнейшие действия? Я должен сделать запрос на завод с целью ее приобретения? Напомню завод государственный. Он наверно предложит продажу этого участка (если он продается) только через тендер или как то еще? Как грамотно поступить, чтобы выкупить этот кусок земли (а именно этот 24-ый участок).

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33559 отзывов

Уважаемый Дмитрий!

Ответ на Ваш вопрос прост как дважды два. Вам нужно заключить договор купли-продажи с собственником земельного участка. Главное - убедиться, что это действительно собственник. И зарегистрировать его Росреестре. Ст.8.1, 454 ГК РФ.Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)

27.11.2019, 17:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 434. Форма договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 454. Договор купли-продажи

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122154 отзывa

Это лучший ответ (выбран автоматически)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Заводы земельными участками НИКОГДА не владели, для их рабочих выделяла участки администрация города (поселения). Завод с помощью администрации, выделил участки не под строительство, о под огороды. Ничего вы там не получите, живите спокойно, покупайте себе участок, у продавцов (собственников участков) по договору купли-продажи, ХАЛЯВА У ВАС, НЕ ПРОКАТИТ! Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

27.11.2019, 17:14

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Если собственник земельного участка завод, то необходимо обратиться с письмом и просить продать вам земельный участок. Завод рассмотрит ваше письмо и даст ответ. Способ продажи определит собственник.

Много зависит от внутренних документов завода.

Государственный завод или нет можете проверить на сайте ФНС.

Если достигнете согласия с собственником, то достаточно будет заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре (ст 434, 454 ГК РФ).

27.11.2019, 17:16

Спросить юриста