Отец требует заявление от меня для продажи приватизированной квартиры - как обезопасить себя и получить свою долю?

Вопрос №16613509 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 28.11.2019, 09:56

В 2008 году отец приватизировал квартиру, там была прописана я мне было 15-16 лет, в приватизации я почему то не участвовала (не знала просто этого) не помню так же подписывала я какие то документы или нет. Сейчас мне 27 лет, отец захотел продать квартиру и выяснилось что от меня требуют заявления заверяное нотариусом (о том что я согласна что не была в ключена в приватизацию и на свои доли претендовать не буду! Поговорив с отцом мы договорились что от продажи он мне отдаст половину суммы, но я нахожусь в другом городе очень далеко. Как я могу себя обезопасить что отец мне переведёт эти денежные средства с продажи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сауров Евгений Олегович

Юрист Москва

4.1 2467 отзывов

Ксения! В данной ситуации можно использовать долговую расписку. Это хоть какая-то подстраховка, хотя опять же - может не заплатить. И придётся обращаться в суд. Увы.

28.11.2019, 10:25

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Суслова Наталья Ивановна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 584 отзывa

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным, о включении Вас в приватизацию и признании права собственности на долю в квартире. Если Вы не доверяете своему отцу, тогда можно оформить долговую расписку, что ваш отец взял у вас в долг определенную сумму, также возможно заключение договора дарения денежных средств в будущем при наступлении определенного события (продажа квартиры), этот вопрос лучше выяснить у нотариуса.

28.11.2019, 10:23

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

1 отзыв

Ещё пожалуйста 🙏 заказала выписку из егрн! И узнала что квартира в залоге в ипотеку. Как тогда отец может продать квартиру если она под залогом? В счёт недвижимости которую приобрёл а ипотеку?

28.11.2019, 22:00

Спросить юриста

Сахно Юлия Анатольевна

Юрист из города Белгород, стаж 26 лет

4.8 718 отзывов

Ксения, исходя из практики, может, но исключительно с согласия залогодержателя. Если нет согласия залогодержателя (банка) такая сделка не пройдет регистрацию перехода права собственности. Даже если отец собрался её продавать. И снять обременение (указана в выписки ЕГРП).

Сначала ему предстоит получить согласие в банка-где заложена квартира, и только потом сделка купли-продажи квартиры, которая находится в залоге у третьего лица. Наиболее простым вариантом является взятие ипотеки покупателем в том же банке, в котором уже оформлен залог на эту квартиру. Также возможен вариант, при котором, как и в первом случае, покупатели оплачивают наличными долг по ипотеке.

28.11.2019, 22:23

Спросить юриста