Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Минусы и плюсы продажи недвижимости по ипотеке - что нужно знать продавцу

Вопрос №16619104 из г. Барнаул
опубликован 29.11.2019, 14:43

Очень нужна Ваша помощь. Продаем дом, нашлись клиенты, но они хотят купить дом под ипотеку. Какие минусы и плюсы мне, как продавцу от такой сделки? К чему нужно быть готовым? Какие есть нюансы? Спасибо большое за Вашу помощь!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Евгения!

Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.

Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка.

29.11.2019, 15:15

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Тут в двух словах и не описать.

Надо разбираться.

Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр.

29.11.2019, 14:45

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства?

29.11.2019, 16:28

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62992 отзывa

Только если вы это укажите в договоре. Банк расчетом и снятием 13% не занимается. Это уже ваша обязанность по уплате налогов.

С уважением.

29.11.2019, 16:30

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Нет, банк снимать 13 % не будет.

На следующий год после сделки купли - продажи дома у Вас возникает обязанность подать в налоговый орган декларацию 3 НДФЛ, где укзав о получении дохода при продаже дома, Вы расчитываете и оплачиваете налог 13% с продажи доома.

29.11.2019, 16:54

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

А если в этом же году я куплю другой дом, налог все равно нужно будет платить?

29.11.2019, 17:08

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, предоставляемым при покупке жилой недвижимости, то Вы вправе его получить в пределах 13% от 2 млн. руб. (260 000 руб.), одновременно указав это в декларации 3 НДФЛ, зачесть эти суммы.

29.11.2019, 17:12

Спросить юриста

Бубновская Ольга Владимировна

Юрист из города Иркутск

4.8 386 отзывов

Здравствуйте, Евгения.

Если Вы ранее не воспользовались правом на налоговый вычет, то сможете произвести зачет. ФНС в любом случае будет известно об отчуждении Вами имущества. По размеру налога при продаже тоже есть нюансы (например, цена продажи не превышает цену покупки).

29.11.2019, 17:29

Спросить юриста