Если сгорел бойлер в многоквартирном доме, кто оплачивает его покупку?

Question

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Собственники оплачивают ремонт бойлера. Это общедомовое имущество. Но вы ежемесячно платите за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ в свою УК или ТСЖ. Поэтому, прежде всего, УК или ТСЖ должна произвести ремонт - если хватает денег на счету.

Если же требуется замена бойлера, то это уже за счет фонда капитального ремонта, - ст. 166 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Для определения того, кто оплачивает покупку нового бойлера в многоквартирном доме, необходимо установить, относится ли он к общему имуществу дома или является индивидуальным имуществом собственника квартиры. 1. **Если бойлер является общим имуществом** (например, центральный бойлер, обслуживающий несколько квартир или весь дом), то его ремонт и замена производятся за счет средств на содержание и ремонт общего имущества. В соответствии со ст. 36 и 39 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания или ТСЖ обязаны обеспечить исправность общего имущества. Расходы на замену такого бойлера несут собственники помещений пропорционально их долям в общем имуществе, но оплачиваются из средств, собранных на капитальный ремонт или текущее содержание. Если бойлер пришел в негодность из-за естественного износа, оплата производится из фонда капитального ремонта или текущих взносов. Если авария произошла по вине управляющей организации, она может быть обязана возместить ущерб. 2. **Если бойлер установлен в отдельной квартире и обслуживает только ее** (индивидуальное отопление), то он является собственностью владельца квартиры. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. Следовательно, покупка и установка нового бойлера осуществляется за счет собственника квартиры. Если бойлер сгорел по причине ненадлежащего технического состояния или нарушения правил эксплуатации, ответственность также лежит на собственнике. Однако, если причиной стал скачок напряжения или иная внешняя причина, возможно получение компенсации от виновного лица (например, энергоснабжающей организации). **Рекомендации:** - Уточните, является ли бойлер общим имуществом: посмотрите в договоре управления или технической документации дома. - Обратитесь в управляющую компанию с требованием о замене, если бойлер общий. - Если бойлер индивидуальный, проверьте страховку квартиры — возможно, она покроет часть расходов. **Краткое резюме:** - Общий бойлер − оплачивает УК/ТСЖ из средств на содержание общего имущества. - Индивидуальный бойлер − оплачивает собственник квартиры. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже для получения дополнительной консультации.

Аксельрод Галина Семеновна · Answer

Боллер - общее имущество МКД. Бремя его содержания несут собственники помещений в МКД пропорционально долям на основании ст. 39 ЖК РФ.

Ниценко Василий Анатольевич · Answer

Здравствуйте, Ирина!

Ремонт/замена теплообменников, бойлеров финансируются за счет средств фонда капитального ремонта (ст.166 ЖК РФ).

Если сгорел бойлер в многоквартирном доме, кто оплачивает его покупку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто оплачивает ремонт бойлера в многоквартирном доме.

Как правильно заменить бойлер в жилом доме без предоставления документов и за свой счет?

Кто должен менять бойлер в многоквартирном доме если сломался жильцы или ук.

Вопрос о правомерности взимания средств на установку бойлера в квитанцию ЕИРКЦ двух домов с 60 квартирами

Во время грозы сгорел электросчетчик в частном доме. Кто оплачивает покупку нового и установку.

Отсутствие бойлера в новом многоквартирном доме - кто должен оплачивать его установку?

Как получить разумную компенсацию после пожара, разрушившего несколько частных квартир и барак

Сгорел счетчик на лестничной площадке - кто платит за замену и обслуживание?

Кто должен оплатить замену бойлера в многоквартирном доме - собственники или муниципалитет?

Кто оплачивает ремонт бойлера в многоэтажном жилом доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59