Правомерно ли взята оплата за вывоз мусора на даче?

Добрый вечер.

Статья 8 Федерального Закона N 214-ФЗ предусматривает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. При этом передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. А обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Закона N 214-ФЗ).

Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту. До этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных норм права.

Данный вывод подтверждается судебной практикой (Определение ВАС РФ от 19.03.2012 N ВАС-15726/11, Постановление ФАС ВВО от 03.09.2012 по делу N А 38-5171/2011, Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.10.2011 N 33-15452).

Вы обязаны производить оплату с момента подписания акта приема передачи Вам квартиры, до этого вывоз ТБО должен производить застройщик.

Напишите претензию поставщику услуг со ссылками на данные нормы права. В случае отказа в перерасчете обратитесь с жалобами в трудовую инспекцию и прокуратуру.

Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.