Обязательна ли расписка и свидетели при совершении купли-продажи квартиры?

Вопрос №1663293 из г. Балашиха
опубликован 11.04.2012, 13:18

При совершении купли-продажи квартиры, обязательна ли для пакета документов, расписка в получении денег за квартиру, а также присутствие при этом третьих лиц (свидетелей передачи денег)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4525 отзывов

Здравствуйте, Сергей.

Для регистрации договора купли-продажи такая расписка - не обязательна. Т.е. в пакет документов она не входит. Но покупателю же нужно подстраховать себя, если передача денег не производится путем аренды банковской ячейки. Вообще-то я не рекомендовал бы передавать деньги до регистрации договора в Росреестре. Продавец может в любой момент прекратить сделку, даже если документы будут сданы. Покупатель в этом случае сможет взыскать денежные средства на основании расписки, то РЕАЛЬНО взыскать их будет проблематично. Лучше все же передавать средства через банковскую ячейку.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

11.04.2012, 13:22

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36208 отзывов

Свидетели не нужны, а расписка обязательна.

11.04.2012, 13:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Если Вы спрашиваете, нужна ли раписка в Росреестре - то нет, не нужна. Но она нужна сторонам сделки. Свидетели не нужны, это вообще лишнее.

В МО в пакет документов для сделки обязательно требуют акт приема-передачи ж/п.

Денежные средства ни в коем случае без банковской ячейки не передавать (если Вы - покупатель).

С уважением,

Харченко О.В.

11.04.2012, 13:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста