Проблемы с наследством - Отказ нотариуса в выдаче права на дом, ссылаясь на отсутствие оформления

Вопрос №16633656 из г. Уфа
опубликован 03.12.2019, 14:25

Мой папа умер 06.03.2019 г. Мама вступая в наследство, приняла землю, машину. Но когда дело коснулось дома, то нотариус отказал маме в выдаче права на наследство, ссылаясь на то, что дом не был оформлен на папу. Оказывается, когда папа купил этот дом в 1991 г, он оформил договор купли-продажи, а печать с БТИ поставлено на договоре не было. И в БТИ сказали, чтобы мама писала исковое заявление в суд. Мама через адвоката написала исковое заявление, но адвокат написал в заявлении признать ответчиком Администрацию нашего района, что суд счел неправильным. Кого нужно указать в заявлении ответчиком? И что нам делать, если судья говорит, что никаких документов потверждающих, что папа и даже бывший владелец этого дома нет, хотя в БТИ мы гос. ордер где указано, что собственником раньше был Фарваев (это продавец, который продал папе дом)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1468 отзывов

Обычно указывают ответчиками администрацию, муниципалитет и бывшего собственника недвижимости Таких дел много. Но они очень непростые. Подавайте апелляцию. Или иск вам написал адвокат, а в суде вы сами участвовали?

03.12.2019, 16:43

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Деревянко Алексей Викторович

Юрист из города Нарьян-Мар, стаж 8 лет

4.8 182 отзывa

Здравствуйте.

Во-первых, ответчиком по данному делу будет БТИ (то которое не поставило печать).

В о-вторых в исковом нужно было не признавать кого-то виновным, а признавать Ваш дом Вашей собственностью.

В-третьих чтобы составить нормальное исковое, нужно изучить документы, возможно Вам просто нужно признавать право собственности на имущество (без виновников).

В принципе я могу даже удаленно подготовить необходимые документы.

Если будет нужна помощь - обращайтесь. Дело не сложное.

03.12.2019, 14:44

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист из города Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте, Оксана!

Согласно Гражданскому кодексу 1964 года, действовавшему на момент приобретения дома, договор купли-продажи жилого дома должен был быть совершен в нотариальной форме и зарегистрирован в местном исполкоме, то бишь в БТИ (для домов, находившихся в городах и ПГТ).

Для сельской местности была установлена простая письменная форма договора и его регистрация в БТИ.

Несоблюдение данных правил влекло недействительность договора.

Поэтому, формально, бывший собственник дома продолжает им быть, поскольку договор не был зарегистрирован.

В данной ситуации я бы рассматривал возможность признания права собственности на дом в силу приобретательной давности.

04.12.2019, 10:30

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста