Требование нотариального заверения в данном случае правомерно?

Вопрос №16635210 из г. Мурманск
опубликован 03.12.2019, 19:45

Хотел подарить маме 1/3 доли квартиры, 2/3 принадлежат ей. Договор составил сам. В МФЦ документы приняли, а сегодня позвонили из Росреестра и сказали, что требуется нотариальное заверение. Правомерно ли это требование?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39417 отзывов

Да, это требование правомерно. Сделки с долями только через нотариуса должны проходить. - ст. 244 ГК РФ. Странно, что МФЦ приняли документы.

03.12.2019, 21:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день, да, такое требование правомерно, так как согласно закону «О регистрации прав на недвижимое имущество» сделки с долями подлежат нотариальному заверению.

03.12.2019, 20:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. Это называется обще долевая собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.

Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.

03.12.2019, 20:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста