Ответственность за исправление проблем в системе отопления после капитального ремонта дома - кому достается?

Question

Дом на гарантии после капитального ремонта, возникли проблемы в системе отопления, кто должен производить работы по исправлению сложившейся ситуации?

Куковякин Владимир Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина! 
Если дом на гарантии, то обращаться Вам нужно в организацию, которая осуществляла капитальный ремонт.

Алекс И.И. · Answer

### Анализ ситуации После капитального ремонта дома система отопления работает с нарушениями. В соответствии с российским законодательством, подрядчик, выполнивший капитальный ремонт, несёт ответственность за качество работ в течение гарантийного срока (обычно 5 лет, если иное не установлено договором). Гарантийные обязательства регулируются ст. 720 ГК РФ, а также Законом «О защите прав потребителей» (если заказчиком выступает физическое лицо). ### Кто должен устранять неисправности? 1. **Подрядчик (строительная организация)**, проводившая капитальный ремонт, обязана устранить дефекты за свой счёт в рамках гарантии. 2. Если подрядчик уклоняется, необходимо направить ему письменную претензию с требованием исправить недостатки. При отказе можно обратиться в суд. 3. Управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) также может быть привлечена, если проблема связана с общедомовым имуществом, но основная ответственность лежит на подрядчике. ### Порядок действий 1. Составьте акт о выявленных неисправностях (с участием представителя УК). 2. Направьте претензию подрядчику с требованием гарантийного ремонта (заказным письмом с уведомлением). 3. При бездействии – обратитесь в Роспотребнадзор или суд. ### Резюме За исправление проблем с отоплением после капремонта отвечает подрядчик, выполнявший работы. Вам необходимо зафиксировать дефекты и направить претензию. Если проблема не решается, защищайте свои права через суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Екатерина · Answer

Получается что жильцам дома управляющая компания можно отказывать в ремонте системы отопления, так как работа по капитальному ремонту производилась сторонними подрядчиками по заказу Фонда капитального ремонта?

Ответственность за исправление проблем в системе отопления после капитального ремонта дома - кому достается?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Прорвало трубу при проверке новой системы отопления и затопило квартиру в отсутствие жильцов - как решить проблему?

Управляющая компания не создана) Заказчиком капитального ремонта системы отопления является Администрация посёлка.

Отказ подрядчика от ремонта системы отопления в новом жилом помещении

Кто несет ответственность за замену окон в многоквартирных домах, построенных в 60-е годы?

Можно ли сохранить старую отопительную систему при капитальном ремонте, если она была обновлена 4 года назад?

Опасная утечка газа в доме с маленькими детьми - что делать и кому доверить разморозку системы отопления?

Собственники требуют определить ответственного за ремонт после капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме

Жители многоквартирных домов могут запросить фонд капитального ремонта на частичный ремонт системы отопления

Кто должен заменить оплётку системы отопления на чердаке многоквартирного дома - управляющая компания или капитальный ремонт?

Кто должен спускать воздушную пробку после реконструкции системы отопления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59