Строительство теплицы и гаража на землях общего пользования в СНТ - вопросы законности и возможные решения

Вопрос №16640420 из г. Екатеринбург
опубликован 04.12.2019, 21:13

Question

В снт собственик участка построил на землях общего пользования теплицу и гараж и пользуется мотивируя тем что бывший председатель снт якобы разрешил строить и пользоваться помимо своих 4 соток, подскажите как быть и правильно ли это.

Большаков Валерий Иванович · Accepted Answer

Собирайте общее собрание членов снт и решайте этот вопрос принимайте решение.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, является незаконной. Земли общего пользования в СНТ (дороги, проезды, места отдыха и т.д.) принадлежат всем членам товарищества на праве общей собственности или находятся в собственности СНТ как юридического лица. Ни один член СНТ не имеет права самовольно занимать эти земли и возводить на них строения без решения общего собрания. Разрешение бывшего председателя не имеет юридической силы, так как председатель не уполномочен распоряжаться общими землями единолично.

**Что делать:**
1. Обратитесь к действующему председателю и правлению СНТ с требованием принять меры. Они должны зафиксировать нарушение и потребовать от собственника снести постройки.
2. Если правление бездействует, созовите внеочередное общее собрание членов СНТ для принятия решения о принудительном освобождении земель общего пользования.
3. Подайте жалобу в местную администрацию (орган местного самоуправления) о самовольном занятии земельного участка.
4. Обратитесь в суд с иском об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек. Вы вправе требовать это как член СНТ, чьи права нарушены.

**Важно:** Срок исковой давности по таким делам – 3 года, но его исчисление зависит от того, когда вы узнали о нарушении. Рекомендуется действовать незамедлительно.

**Резюме:** Действия собственника, возведшего теплицу и гараж на общих землях СНТ, неправомерны. Разрешение бывшего председателя недействительно. Вам необходимо добиваться сноса построек через правление СНТ, администрацию или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Строительство теплицы и гаража на землях общего пользования в СНТ - вопросы законности и возможные решения

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Столкновение интересов - Противостояние между председателем СНТ и собственником вопроса строений на общей территории

Садовод в СНТ захватил участок и построил теплицу - конфликт со словами выселения и сноса?

Проблема приватизации земли в садоводстве - отказ председателя в подписании границ участка из-за превышения площади

Незаконное захватывание территории в СНТ - правомочность решений председателя вопросительна

Проблемный участок с домом мешает регистрации земель общего пользования в СНТ - что делать?

Правомерна ли требование председателя СНТ о дополнительной оплате межевания земель общего пользования

Спор о праве использования электролинии в СНТ - причины, права и возможные решения

Лес к Лесному фонду РФ не относится - на суде никто об этом не заявлял и документы на представлял.

Какие права председателю СНТ на уборку теплицы, установленной на общей территории без согласия владельцев?

Муниципалитет отказывается приватизировать участок земли из-за его общего пользования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59