Ветерану ВС с выслугой более 22 лет угрожает выселение из квартиры по болезни - почему оформление договора социального найма не произошло?
При увольнении из ВС с выслугой более 22 лет по болезни выделили квартиру в доме принадлежащем МО. Имею договор краткосрочного найма. Ни я ни семья другого жилья не имеет. После передачи дома городу вместо оформления договора социального найма меня выселяют через суд.
Надо иск смотреть, чтобы ответить на Ваш вопрос.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Могут и выселить. Отсутствие иного жилья не является препятствием. Для конкретного ответа нужно смотреть документы. Основания передачи городу, условия краткосрочного найма и обеспечение жильем при увольнении.
Спросить
Смена собственника не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
По окончаниии срока действия договора найма жилого помещения, заключенного на определенный срок, Вы имеете преимущественное право на заключение договора найма этого жилого помещения.
В зависимости от конкретных обстоятельств, надо либо грамотно составить возражения на иск, либо обратиться в суд с встречным иском.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)СпроситьГК РФ
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Я военнослужащий. Стаж в/службы более 30 лет. Перед увольнением из рядов ВС мне предоставили квартиру в новом доме, в соответствии с составом семьи, по договору краткосрочного найма жилого помещения с дальнейшим заключением договора социального найма после регистрации дома. В квартире прожил более года. За это время, после нашего заселения в квартиру, мой сын (27 лет) через Ипотеку в рассрочку на 15 лет купил квартиру (Находится в залоге у банка. Срок погашения задолжности 2023 г.). Сейчас при оформлении договора соцнайма, мне в нем отказали, сославшись, что мой сын имеет жилье (изменение состава семьи, на которых выделяется жилье) и мой вопрос будет решаться в судебном порядке. Выселят ли меня из этой квартиры, если без него у меня лишние квадратные метры? Что меня ждет? Вообще законно ли это? Что, мои дети не могут жениться, пока у меня не будет жилья?
Ответьте, пожалуйста, можно ли заключить договор переуступки по договору краткосрочного найма (договор краткосрочного найма заключен в связи с переселением из сносимого жилья). Суть в следующем: человек, которому квартира предоставлена по краткосрочному найму решил ее продать после оформления права собственности, и покупатель хочет подстаховаться, став стороной в договоре краткосрочного найма.
Заранее спасибо.
Я военнослужащий получил служебную квартиру по договору найма служебного помещения, после этого квартиры передали городу-муниципальное жилье. Могу ли я переделать договор служ. Жилья на договор социального найма?
При сносе нашего мунициального дома в 1997 г. ОАО, получившее от мерии участок под застройку, предоставило нашей семье квартиру на условиях коммерческого найма. По истечении 17 лет ОАО подало иск в суд и нас выселили из коммерческой квартиры. Основание для выселения, заявленное истцом и указанное в решении суда -- истек срок очередного договора краткосрочного коммерческого найма. Последний договор был на срок менее года. Выселили с двумя малолетними детьми без предоставления другого жилья.
Правомерны ли действия ДЖП, если меня переселяют из пятиэтажки в новый дом по договору краткосрочного найма (квартира в собственности) и года не оформляется договор мены, мотивируя тем, что отсутствует инвестор. Дом в который меня переселяют уже 1,5 лет заселен. Какие существуют сроки оформления договора мены при переселении (№ закона или приказа) Также правомерна ли такая строка в договоре краткосрочного найма " В случае если договор мены или передачи квартиры в собственность не зарегистрирован в определенный срок, настоящий договор подлежит пролонгации" Ведь его грубо говоря можно пролонгировать сколь угодно долго и я из собственника превращаюсь в нанимателя!
8 лет назад жилищной комиссией распределена квартира. Заселение было разрешено сразу. Но дом не оформлен как жилой и до сих пор числится учебным корпусом. В ДЖО в очередь на получение другого жилья не ставят. Т.к. считается, что жилье получено. Нужно ли судиться сначала за договор соц. найма, а затем приватизировать квартиру или сразу подавать в суд на приватизацию. Часть квартир в доме через суд уже оформлены в собственность. Если приватизировать жилье через суд при незарегистрированном доме в ГБР, то насколько опасно остаться потом без жилья, если сразу пойдут документы на увольнение. И после приватизации квартиры могут ли уволить с военной службы без желания ждать оформления дома. Право на увольнение появляется сразу после вступления в силу решения суда или после приватизации жилья (получения договора соц. найма)? И как правильно поступать после состоявшегося суда в вопросе увольнения. Спасибо. Татьяна.
Наш дом расселяют.
Квартира приватизирована.
В Департаменте жилья предложили подписать не Договор мены, а Договор социального найма. В качестве аргумента указывают, что у дома
"еще нет права города", поэтому сначала нужно заключить Договор социального найма, а потом будет заключен Договор мены.
Насколько я понимаю, по Договору социального найма мы не будем являться собственниками жилого помещения. Смущает, что подписав договор соц. найма мы перестаем быть собственниками.
Все ли правильно в действиях Департамента жилья и жилищной политики?
Может нам следует отказаться от подписания Договора социального найма и сразу потребовать оформление Договора мены?
Был заключен договор социального найма на Мать, двоих её сыновей и падчерицу бывшего мужа. Мать с сыновьями прописалась в новой квартире, а падчерица нет, она до сих пор зарегистрирована в прежней квартире и боле 2 лет проживает с родной матерью в другой квартире. Вопрос, будет ли падчерица претендовать на приватизацию новой квартиры, если она не прописана в ней, но указана в договоре социального найма и как падчерицу исключить из договора социального найма. Заранее спасибо.
Я проживаю в квартире которая была социального найма. Прежде чем я ее получил квартиру заслужебили у меня на руках договор служебного найма. Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет. Имею ли я право оформить договор социального найма и приватизацию квартиры, другого жилья у меня нет состав семьи три человека. Спасибо!
В договор социального найма были внесены все члены семьи. Дом снесли, дали новую квартиру. Одна семья из квартиры купила свое жилье. Можно ли в договор социального найма на новую квартиру не вносить всех членов семьи. Что необходимо написать членам семьи? Заявление чтобы не вносили в новый договор социального найма. Или заявление о исключении из старого договора социального найма.
