Вопрос о налоге с продажи квартиры - при собственности менее 3-х лет и разнице в стоимости

Вопрос №16648078 из г. Владивосток
опубликован 06.12.2019, 14:03

Мы покупали квартиру по ДДУ на этапе строительства за 1 100 000 рублей, теперь хотим продать за ту же сумму, а по кадастровой стоимости она стоит 2 000 000. Мы будем платить налог с кадастровой стоимости? В собственности менее 3-х лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шиканова Оксана Валерьевна

Юрист Бийск, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Добрый день!

Если право собственности зарегистрировано после 2016 года вы должны будете заплатить налог с наибольшей суммы, после сравнения договорной цены и кадастровой стоимости. Налоговая база будет рассчитываться как 70% кадастровой стоимости объекта на начало года сделки.

Кроме того, сроков владения жильем, при котором доход от его продажи подлежит налогообложению теперь равен 5 годам (60 месяцев) для квартир, купленных после 2016 года.

Чтобы платить меньше, можно сократить базу: на имущественные вычеты, или на расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее, выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно: или имущественный вычет (1 млн. руб.) или затраты на его покупку.

К таким затратам будет относиться не только сумма начальной покупки, но и выплаченные проценты, как в вашем случае - ипотека, а также стоимость услуг риелтора. Все расходы должны подтверждаться документами.

06.12.2019, 14:53

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Челябинск, стаж 10 лет

4.7 227 отзывов

Налог взымается не менее 70% от кадастровой стоимости. Так что будете платить в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры.

06.12.2019, 14:33

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7