Вопрос о налоге с продажи квартиры - при собственности менее 3-х лет и разнице в стоимости
Вопрос №16648078
из г. Владивосток
опубликован 06.12.2019, 14:03
опубликован 06.12.2019, 14:03
Мы покупали квартиру по ДДУ на этапе строительства за 1 100 000 рублей, теперь хотим продать за ту же сумму, а по кадастровой стоимости она стоит 2 000 000. Мы будем платить налог с кадастровой стоимости? В собственности менее 3-х лет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если право собственности зарегистрировано после 2016 года вы должны будете заплатить налог с наибольшей суммы, после сравнения договорной цены и кадастровой стоимости. Налоговая база будет рассчитываться как 70% кадастровой стоимости объекта на начало года сделки.
Кроме того, сроков владения жильем, при котором доход от его продажи подлежит налогообложению теперь равен 5 годам (60 месяцев) для квартир, купленных после 2016 года.
Чтобы платить меньше, можно сократить базу: на имущественные вычеты, или на расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее, выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно: или имущественный вычет (1 млн. руб.) или затраты на его покупку.
К таким затратам будет относиться не только сумма начальной покупки, но и выплаченные проценты, как в вашем случае - ипотека, а также стоимость услуг риелтора. Все расходы должны подтверждаться документами.
06.12.2019, 14:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Налог взымается не менее 70% от кадастровой стоимости. Так что будете платить в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры.
06.12.2019, 14:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
53
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Хайфа
Сайдашев А.В.
5
13
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Исчисление 13% 3 НДФЛ при продаже квартиры - сумма разницы или кадастровая стоимость?
Какую сумму продажи квартиры нужно указать, чтобы избежать налога на прибыль при использовании материнского капитала?
Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?
Назначение кадастровой стоимости недвижимости и налоговые обязательства при продаже недвижимости моложе трех лет
Каков размер налога при продаже комнаты в коммунальной квартире по программе приватизации, принадлежащей менее 3-х лет
С какой суммы будет исчисляться 13% 3 НДФЛ при продаже квартиры за 1 700 000 рублей?
Налог при продаже подаренной квартиры и покупке новой - какие суммы подлежат оплате?
Какой налог нужно платить при продаже квартиры в собственности менее 3х лет - сумма из договора или кадастровая стоимость?
Налог при продаже комнаты в собственности менее 3 лет - изменились правила?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут