Возможность ТСЖ самостоятельно заключить договор с управляющей организацией при введении в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

На сегодняшний день ГБУ "Жилищник" разместил в нашем доме объявление о том, что он был назначен управляющей компанией.

В нашем многоквартирном доме орган местного самоуправления провел конкурс на выбор управляющей компании. Изначально объявленная дата завершения конкурса - 18 июня 2020 г. На открытом конкурсе был заявлен единственный участник - ГБУ "Жилищник", в связи с чем конкурс был признан состоявшимся досрочно - 16 июня 2020 г. Вместе с тем, 15 июня завершилось ОСС МКД, на котором была выбрана другая управляющая компания. Документы были поданы в МЖИ 17 июня 2020 г., т.е. на следующий день после признания состоявшимся открытого конкурса, организованного органом местного самоуправления. На сегодняшний день ГБУ "Жилищник" разместил в нашем доме объявление о том, что он был назначен управляющей компанией. Можем ли мы отменить решение органа местного самоуправления о назначении ГБУ "Жилищник" в качестве управляющей организации нашего дома, назначив выбранную нами на ОСС УК? Как это реализовать?

Читать ответы (8)

Невыполнение условий договора долевого строительства - отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию

У меня в одном из пунктов договора долевого строительства у указано что дом будет введен в эксплуатацию и разрешение на ввод дома в эксплуатацию будет подписано уполномоченым органом местного самоуправления не позднее 3 квартала 2013 года. На сегодняшний день дом не введен в эксплуатацию и разрешения нет является ли это нарушением условий договора со стороны застройщика?

Читать ответы (1)

Ошибка в фамилии победителя конкурса на управление многоквартирным домом

Органы местного самоуправления при проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в протоколе в фамилии победителя допустили ошибку, т.е. фамилия читается совершенно другая чем, например, в лицензии на управление МКД или паспорте победителя. Являются РЕЗУЛЬТАТЫ конкурса НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ? Обязан орган местного самоуправления ОПЯТЬ провести открытый конкурс по отбору управляющей организации?

Читать ответы (1)

Возможность заключить временный договор по управлению многоквартирным домом без проведения конкурса и выход из

Вправе ли орган местного самоуправления без проведения конкурса заключить временный договор по управлению многоквартирным домом с управляющей организацией, срок действия которого ограничен выявлением победителя по результатам конкурса на право заключения договора по управлению многоквартирным домом и заключением с ним соответствующего договора? Подскажите выход из ситуации, до остался без управления, необходимо его обслуживать, подвоз воды, вывоз мусора и т.д.! подскажите выход из ситуации!

Читать ответы (1)

Застройщик был нами уведомлен о выборе управления домом - ТСЖ, после ввода дома в эксплуатацию.

Дольщиками новостройки было создано ТСЖ, дом до настоящего времени не сдан. Застройщик был нами уведомлен о выборе управления домом - ТСЖ, после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос: Имеет ли право застройщик заключать договора с управляющими компаниями, для осуществления управленя и эксплатации нашего дома, не уведомив нас об этом?

Читать ответы (1)

Как закрыть ТСЖ и перейти на управление домом Управляющей организацией - подробный гайд

У нас в доме создано ТСЖ. Мы хотим закрыть ТСЖ и перейти в управляющую организацию. Что нам нужно сделать? Или проще заключить договор на управление нашего дома с Управляющей организацией?

Читать ответы (3)

Застройщик получил разрешение на строительство многоквартирного дома и приобрел земельный участок - условия и перспективы

В июне 2018 года застроищик получил разрешение на строительство многоквартирного дома. Финансирование осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства напрямую на счет застройщика. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв 2020 года. В августе 2019 года застройщик заключил с продавцом договор купли продажи земельного участка в целях строительства еще одного дома. Может ли застройщик заключать договоры на приобретение в собственность земельных участков. Когда и и с учетом каких условийкогда и как он может расчитатбся за земельный участок. Когда он сможет строить дом. И чем все это регламентируется. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность изменения целевого назначения земельного участка для строительства многоквартирного дома

Я приобрела квартиру в 5-ти этажном доме на начальном этапе строительства в г. Севастополе в апреле 2014 г. Сейчас строительство дома приостановлено в связи с тем, что назначение земельного участка - ИЖС. Подскажите, реально для застройщика изменить целевое назначение земли на строительство многоквартирного дома? Сейчас передо мной стоит вопрос: ждать, когда застройщик приведет документы в соответствие или забрать деньги?

Читать ответы (3)

Возможность заключения договора на содержание и обслуживание хоккейной коробки между органом местного самоуправления

Может орган местного самоуправления заключить договор с автономной некоммерческой организацией по содержанию и обслуживанию хоккейной коробки.

Читать ответы (1)

Проведение открытого конкурса на выбор управляющей компании для многоквартирного дома

До сегодняшнего дня наш многоквартирный дом по содержанию и текущему ремонту обслуживает муниципальное предприятие по договору заключённому через газету 1 января 2007 года. Договор одинаковый для всех многоквартирных домов, с одинаковой платой за 1 м.кв. 17 декабря 2012 года органом местного самоуправления проведён открытый конкурс по выбору управляющей компании для обслуживания многоквартирных домов. Вправе ли орган местного самоуправления проводить открытый конкурс, при этом не созывая общедомового собрания сбственников дома для решения вопроса о выборе способа управления. (статья 161 п 6 ЖК). Все квартиры в доме приватизированы. В проекте договора выданном для ознакомления снова расценка с 1 м.кв. для всех домов одинаковая, не учитывается состояние дома, конструктивные особенности, площади придворовых территорий, итд. Спссибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59