Выставление счета за капремонт с начала 2016 года после смерти прописанного в квартире дедушки 90 лет - правомерно ли это?

Ситуация: после смерти 90-летнего дедушки, который был освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт (согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ для лиц старше 80 лет), наследнице выставили счет за капремонт за весь период с января 2016 года.

Правовой анализ:

1. Освобождение от взносов на капремонт для граждан старше 80 лет действует с 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ). Дедушка был освобожден при жизни, поэтому задолженность за этот период не возникла.

2. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Однако здесь долга не было, так как обязанность по уплате не наступала.

3. Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственника (ст. 169 ЖК РФ). После смерти дедушки собственником стала наследница, и с момента принятия наследства она обязана платить взносы.

4. Начисление за период до смерти дедушки (с 2016 г.) неправомерно, так как в этот период обязанным лицом был дедушка, имевший льготу. Выставление счета наследнику за прошлый период, когда долг не образовался, является незаконным.

Рекомендации:

- Обратитесь в управляющую организацию или фонд капремонта с письменным требованием отменить начисление. Приложите свидетельство о смерти и документы, подтверждающие возраст наследодателя.

- Если откажут, подайте жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру.

- При судебном споре ссылайтесь на отсутствие задолженности у наследодателя.

Резюме: Начисление взносов на капремонт за период до смерти дедушки неправомерно, так как дедушка был освобожден от уплаты. Наследница обязана платить только со дня принятия наследства.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.