Как занять заброшенную муниципальную квартиру и провести ремонт - реально ли это?

Question

Куда обратиться чтобы занять заброшенную муниципальную квартиру хозяева которой умерли 20 лет назад, квартира в ужасном состоянии, я хотел бы её занять и зделать ремонт, это вообще реально.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Квартиру можете занять неофициально. Официально Вам никто не разрешит в нее вселиться, тк. нет правовых оснований. Как минимуму, нужно состоять на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с занятием заброшенной муниципальной квартиры после смерти собственников регулируется жилищным и наследственным законодательством. Ключевой момент: квартира не может быть просто занята — это самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), даже если она в плохом состоянии. Необходимо установить ее правовой статус. 1. **Установите судьбу квартиры**. Если собственники умерли 20 лет назад, и наследников нет, квартира считается выморочным имуществом и переходит в собственность муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ). Документально это должно быть оформлено. Обратитесь в местную администрацию (отдел жилищного фонда) с запросом о статусе квартиры. 2. **Возможные варианты**: - **Социальный найм**: если квартира муниципальная, вы можете претендовать на нее, если состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении жилья по договору социального найма. - **Приватизация**: если квартира уже находится в муниципальной собственности, ее можно приватизировать (если вы не использовали свое право ранее). Но сначала нужно получить право пользования (например, по договору соцнайма). - **Покупка**: иногда муниципалитет выставляет такое жилье на торги. Уточните в администрации. 3. **Ремонт**: если вы получите квартиру на законных основаниях, вы сможете сделать ремонт. Но самовольное вселение и ремонт без прав — незаконно. 4. **Риски**: если у умерших были наследники (даже отдаленные), они могут объявиться в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ), но прошло 20 лет, поэтому шанс мал. Однако суд может восстановить срок, если есть уважительная причина. **Резюме**: Реально, но только через официальные процедуры. Обратитесь в местную администрацию для выяснения статуса квартиры. Если вы нуждаетесь в жилье, встаньте на жилищный учет. Самостоятельное вселение незаконно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Обратитесь в жилищный отдел администрации.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в Администрацию, кому принадлежит данная квартира, для заключения договора социального найма.

Как занять заброшенную муниципальную квартиру и провести ремонт - реально ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как изменить право собственности на заброшенную квартиру, принадлежащую умершей квартиросъемщице

Кто должен оплатить капитальный ремонт квартиры после получения ордера на выселение?

Возможно ли прописаться в заброшенную квартиру, изъятую государством из-за долгов и находящуюся без владельцев в течение 15 лет?

Отказ от снятой квартиры с выкупом - проблемы с состоянием и отказом собственников

Мама лишена родительских прав, квартира в ужасном состоянии - есть ли возможность на ремонт или новое жилье?

Что делать, если от соседей из муниципального жилья исходит ужасный запах

Получил муниципальную квартиру по решению суда. Квартира в ужасном состоянии что делать? Соглашаться или нет.

Как занять бесхозную квартиру - советы и рекомендации.

Очередникам предлагают квартиру из нежилого фонда - нужно ли им самим делать ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59