Как занять заброшенную муниципальную квартиру и провести ремонт - реально ли это?

Question

Куда обратиться чтобы занять заброшенную муниципальную квартиру хозяева которой умерли 20 лет назад, квартира в ужасном состоянии, я хотел бы её занять и зделать ремонт, это вообще реально.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Квартиру можете занять неофициально. Официально Вам никто не разрешит в нее вселиться, тк. нет правовых оснований. Как минимуму, нужно состоять на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с занятием заброшенной муниципальной квартиры после смерти собственников регулируется жилищным и наследственным законодательством. Ключевой момент: квартира не может быть просто занята — это самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), даже если она в плохом состоянии. Необходимо установить ее правовой статус. 1. **Установите судьбу квартиры**. Если собственники умерли 20 лет назад, и наследников нет, квартира считается выморочным имуществом и переходит в собственность муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ). Документально это должно быть оформлено. Обратитесь в местную администрацию (отдел жилищного фонда) с запросом о статусе квартиры. 2. **Возможные варианты**: - **Социальный найм**: если квартира муниципальная, вы можете претендовать на нее, если состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении жилья по договору социального найма. - **Приватизация**: если квартира уже находится в муниципальной собственности, ее можно приватизировать (если вы не использовали свое право ранее). Но сначала нужно получить право пользования (например, по договору соцнайма). - **Покупка**: иногда муниципалитет выставляет такое жилье на торги. Уточните в администрации. 3. **Ремонт**: если вы получите квартиру на законных основаниях, вы сможете сделать ремонт. Но самовольное вселение и ремонт без прав — незаконно. 4. **Риски**: если у умерших были наследники (даже отдаленные), они могут объявиться в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ), но прошло 20 лет, поэтому шанс мал. Однако суд может восстановить срок, если есть уважительная причина. **Резюме**: Реально, но только через официальные процедуры. Обратитесь в местную администрацию для выяснения статуса квартиры. Если вы нуждаетесь в жилье, встаньте на жилищный учет. Самостоятельное вселение незаконно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Обратитесь в жилищный отдел администрации.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в Администрацию, кому принадлежит данная квартира, для заключения договора социального найма.

Как занять заброшенную муниципальную квартиру и провести ремонт - реально ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как изменить право собственности на заброшенную квартиру, принадлежащую умершей квартиросъемщице

Кто должен оплатить капитальный ремонт квартиры после получения ордера на выселение?

Возможно ли прописаться в заброшенную квартиру, изъятую государством из-за долгов и находящуюся без владельцев в течение 15 лет?

Отказ от снятой квартиры с выкупом - проблемы с состоянием и отказом собственников

Мама лишена родительских прав, квартира в ужасном состоянии - есть ли возможность на ремонт или новое жилье?

Что делать, если от соседей из муниципального жилья исходит ужасный запах

Получил муниципальную квартиру по решению суда. Квартира в ужасном состоянии что делать? Соглашаться или нет.

Как занять бесхозную квартиру - советы и рекомендации.

Очередникам предлагают квартиру из нежилого фонда - нужно ли им самим делать ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59