«Возможное лишение права собственности на 1/3 доли дома и земельного участка - риски и проблемы»

Вопрос №16668689 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.12.2019, 16:46

У меня имеется 1/3 доли дома в собственности и 1/3 права пользования земельным участком по решению суда от 1998 г. Собственник оставшихся 2/3 единолично пользовался вышеперечисленным имуществом. Уведомлений (писем) о проведении совместного ремонта или обслуживания в мой адрес не направлялось. В текущем году собственник 2/3 направил иск с просьбой лишить меня 1/3 в соответствии с 225 и 234 ГК РФ (приобретательной давности). Из доказательств затрат по содержанию истец представил текущего года чеки на стройматериалы. На сколько вероятно лишение право собственности? Какие имеются риски в случаи подписания договора дарения 1/3 на третье лицо и соответственно смены ответчика? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ВОРОНА"

Юридическая фирма Нижний Новгород

5.0 3 отзывa

Вероятность есть, необходимо понимать какие есть доказательства у истца. Договор дарения подлежит регистрации (т.е необходимо определенное время на это), и есть риск признания такой сделки недействительной - истец может это доказать, ссылаясь на время ее проведения, т.е. Вы это сделали ровно тогда, когда у Вас появился прямой интерес.

11.12.2019, 18:39

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Доказательства у истца следующие: текущей датой датированы чеки на стройматериалы, свидетели утверждающие, что меня не видели на протяжении с 1998 г.

Договор дарения будет датирован текущей датой и в основании проведения дарения инвалидность (т.е. невозможность заниматься содержанием доли), а также основание, что сын занимается и судебным делом.

12.12.2019, 09:48

Спросить юриста

Миненко Елена Владимировна

Юрист из города Владимир, стаж 7 лет

4.7 224 отзывa

Здравствуйте Михаил.

Если вы не принимали участия в содержании своей доли дома и земельного участка, если не производили коммунальные платежи и более 15 лет не проживали на данной жил площади, то собственник оставшейся доли может обратится в суд с просьбой о вашем выселении.

Что бы продать или подарить свою долю третьему лицу, вам в первую очередь об этом надо уведомить другого собственника, или письмом заказным или устно, но это обязательное условие (ст.250 ГК РФ). Без подтверждения уведомления, вам ни кто сделку не оформит.

12.12.2019, 10:05

Спросить юриста