Как владение квартирой может повлиять на квартирный вопрос между семьей и невесткой в будущем?

Вопрос №16669309 из г. Тула
опубликован 11.12.2019, 19:04

Question

Жена оформляет на себя де-юре, а для сына с молодой женой и новорожденным ребенком де-факто, квартиру через ипотеку. Если в нее будут прописаны она сама, сын и внук, то в дальнейшем, в случае, если семейная жизнь сына не сложится, могут ли быть проблемы с квартирным вопросом относительно невестки? Будет ли она иметь право претендовать на эту квартиру. Спасибо.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Собственником будет ваша жена, поэтому невестка не может претендовать на долю в праве.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: жена (свекровь) оформляет ипотеку и приобретает квартиру на себя, но фактически для проживания сына, его жены и новорожденного. Вопрос: сможет ли невестка претендовать на эту квартиру в случае развода?

**Правовой анализ:**
1. **Право собственности.** Квартира будет принадлежать свекрови как единоличному собственнику (если она одна указана в договоре купли-продажи и ипотеке). Ни сын, ни его жена не приобретают долей в праве собственности только из-за регистрации по месту жительства.
2. **Регистрация (прописка).** Регистрация по месту жительства не даёт права собственности. Это лишь административный учёт. Даже если невестка будет прописана в квартире, она не становится собственником и не может претендовать на долю при разводе.
3. **Семейное право.** Имущество, приобретённое свекровью (не супругами), не является совместно нажитым имуществом сына и невестки. Поэтому при разделе имущества супругов (сына и невестки) эта квартира учитываться не будет.
4. **Риски.** Если невестка будет участвовать в выплате ипотеки (например, переводить деньги свекрови), она может требовать возмещения неосновательного обогащения, но не права на квартиру. Если свекровь умрёт, наследниками по закону являются сын (как наследник первой очереди), но не невестка (если только свекровь не завещает ей долю).

**Резюме:** Невестка не имеет законных оснований претендовать на квартиру, оформленную на свекровь, ни при разводе, ни после него. Однако, если невестка вкладывала средства в улучшение квартиры или выплату ипотеки, она может обратиться в суд с иском о взыскании затрат.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елисеева Елена Евгеньевна · Answer

Расскажите без замысловатостей, что понимается под де-юре и де-факто.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Если невестка будет собственником, то да возникнут.

Владимир · Answer

Де-юре, значит официально, формально, на свое имя, за свои деньги, а де-факто, - что жить там будет сын с женой и ребенком.

Владимир · Answer

Нам хотелось бы прописать туда жену-основного заемщика, сына-созаемщика, и внука (медобслуживание, дет. сад, и т.п. жизненные формальности в том числе в период ипотеки). А о разрешении банка на прописку пока не знаем, т.к. квартира в поиске, и договор с банком еще не заключен. Спасибо.

Как владение квартирой может повлиять на квартирный вопрос между семьей и невесткой в будущем?

Похожие вопросы

Какими права на квартиру будет иметь жена сына, в случае, если их жизнь не сложится.

Если жизнь у молодой пары не сложится, на что может претендовать после развода жена сына?

Вопросы прописки сына и внука в приватизированной квартире при возможном разводе и спорных ситуациях

Трёх комнатная квартира, прописаны мать, сын, дочь и внук по линии сына.

Вопрос о возможности использования материнского капитала для оплаты ипотеки квартиры для сына, невестки и их детей

Вопросы наследства

Право на часть квартиры при прописке невестки - что говорит закон?

Спор о выписке из муниципальной квартиры - кто имеет право на приватизацию и раздел долей

Какие права получит невестка, если я пропишу ее и сына в купленной квартире

Права жены сына на нашу квартиру - что будет, если семейная жизнь не сложится?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59