Как вывезти деньги после продажи квартиры в Украине и возможен ли расчёт с гражданином Украины в России?

Ситуация осложняется тем, что вы являетесь гражданкой России, а недвижимость находится в Украине. После продажи квартиры вам необходимо будет легально вывести средства из Украины в Россию, что может быть затруднительно из-за действующих валютных ограничений и санкционных режимов.

Возможность продажи гражданину Украины с расчетом в России:

- Технически вы можете договориться с покупателем о том, что он переведет вам деньги на российский счет, а вы оформите сделку купли-продажи в Украине. Однако это сопряжено с рисками: украинское законодательство требует уплаты налогов и соблюдения валютного контроля при продаже недвижимости. Кроме того, покупатель-гражданин Украины может столкнуться с ограничениями на перевод крупных сумм за границу.

- Рекомендуется провести сделку через украинского нотариуса и оформить расчет через банковский перевод в Украине, после чего вы сможете конвертировать гривны в доллары/евро и вывезти наличные (с учетом лимитов) или воспользоваться услугами банковского перевода. Однако из-за санкций прямые переводы из Украины в Россию могут быть заблокированы.

Вывоз денег:

- Возможно использование посредников (например, родственников в Украине), но это рискованно и может быть незаконным.

- Альтернатива: приобрести на вырученные средства украинские товары (например, недвижимость или ценные бумаги) и затем провести обменные операции, но это длительно.

- Важно учесть налоговые обязательства: в России вы обязаны задекларировать доход от продажи и уплатить НДФЛ (ставка 13% или 15% для нерезидентов). В Украине также нужно уплатить налог на доходы физических лиц (18%) и военный сбор (1,5%).

Краткое резюме:

Прямой перевод денег из Украины в Россию в текущей политической ситуации крайне затруднен. Легальные способы включают вывоз наличных (с учетом ограничений НБУ) или использование банковского перевода через третьи страны, но это требует консультации с украинским юристом и налоговым консультантом. Продажа гражданину Украины с расчетом в России возможна лишь по договоренности, но не гарантирует законность. Рекомендуется обратиться к специалисту по международному налоговому праву.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.