Как оформить подарок квартиры на несовершеннолетнего сына при отсутствии учета в кадастровой палате?

Вопрос №16686925 из г. Челябинск
опубликован 16.12.2019, 14:58

Question

Есть договор приватизации 90-х годов. Тогда не было Россреестра и кадастровой, на учет квартиру не ставил. Сейчас хочу подарить несовершеннолетнему сыну. В МФЦ отказали, послали в Россреестр, от туда в кадастровую палату. Обязательно вставать на учет в кадастровую? Неужели договор приватизации не документ?

Просвирин Антон Георгиевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Безусловно документ, подтверждающий право собственности. Но дело в том, что эта квартира не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости - то есть в Росреестре нет сведений об уникальных особенностях этой квартиры - кадастровом номере, площади, поэтажном плане и т.п. И до ее постановки на кад. учет, продавать/дарить такую квартиру нельзя (ее по сути как объекта недвижимости пока просто нет). Сначала нужно подготовить кадастровый план, а потом поставить квартиру на кад. учет. После этого можно регистрировать договор дарения.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Договор приватизации нужно зарегистрировать в Росреестре, так как согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в ЕГРН, и без этой регистрации подарить квартиру Вы не сможете.

Пахолкова Наталия Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Владимир! Если договор приватизации ранее не был зарегистрирован, то необходимо это сделать. Это все возможно сделать в один шаг при подаче документов в МФЦ, то есть при сделке дарения, также одновременно подается заявление и на кадастровый учет.

Как оформить подарок квартиры на несовершеннолетнего сына при отсутствии учета в кадастровой палате?

Похожие вопросы

Процесс приватизации квартиры - необходимые документы и проверка кадастрового учёта для муниципальной квартиры

О процедуре подписания договоров для перехода права сдачи в кадастровую палату

Нужно ли идти в кадастровую палату после получения кадастрового паспорта от кадастрового инженера?

Как исправить кадастровую ошибку при получении свидетельства права собственности на квартиру?

Вопрос о возможности кадастровой регистрации квартиры в новостройке без нахождения дома на кадастровом учете

Как поставить на кадастровый учет квартиру, приватизированную умершим собственником, для оформления наследства

Проблема отсутствия кадастрового учета - как получить собственность на приватизированную квартиру?

Назначение посещения кадастровой палаты после получения кадастрового паспорта

Ошибочно указан статус квартиры в свидетельстве на собственность - Росреестр обращается к Кадастровой палате.

Проблемы с площадью квартиры - правомерные действия кадастровой палаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59