Как оформить подарок квартиры на несовершеннолетнего сына при отсутствии учета в кадастровой палате?

Вопрос №16686925 из г. Челябинск
опубликован 16.12.2019, 14:58

Есть договор приватизации 90-х годов. Тогда не было Россреестра и кадастровой, на учет квартиру не ставил. Сейчас хочу подарить несовершеннолетнему сыну. В МФЦ отказали, послали в Россреестр, от туда в кадастровую палату. Обязательно вставать на учет в кадастровую? Неужели договор приватизации не документ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Просвирин Антон Георгиевич

Юрист Челябинск, стаж 17 лет

5.0 153 отзывa

Здравствуйте! Безусловно документ, подтверждающий право собственности. Но дело в том, что эта квартира не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости - то есть в Росреестре нет сведений об уникальных особенностях этой квартиры - кадастровом номере, площади, поэтажном плане и т.п. И до ее постановки на кад. учет, продавать/дарить такую квартиру нельзя (ее по сути как объекта недвижимости пока просто нет). Сначала нужно подготовить кадастровый план, а потом поставить квартиру на кад. учет. После этого можно регистрировать договор дарения.

16.12.2019, 15:15

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Договор приватизации нужно зарегистрировать в Росреестре, так как согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в ЕГРН, и без этой регистрации подарить квартиру Вы не сможете.

16.12.2019, 15:06

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Пахолкова Наталия Сергеевна

Юрист из города Елизово

4.8 105 отзывов

Здравствуйте, Владимир! Если договор приватизации ранее не был зарегистрирован, то необходимо это сделать. Это все возможно сделать в один шаг при подаче документов в МФЦ, то есть при сделке дарения, также одновременно подается заявление и на кадастровый учет.

16.12.2019, 15:12

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста