Возможность получения вычета при покупке квартиры в строящемся доме - Какие сроки оформления права собственности влияют на получение вычета?

Для подтверждения вычета по договору долевого участия в строящемся доме достаточно акта приема-передачи квартиры - об этом говорит абзац 4 пп.6 п. 3 ст. 220 НК РФ - т.е. до регистрации права собственности на жилье. Эта точка зрения подтверждается и письмами Минфина, налоговых органов, судебной практикой (см. письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В 10-11). Т.е. за 2019 год (в 2020 году) вы уже можете декларировать налоговые вычеты за приобретенное жилое помещение.

В тоже время, если Вы хотите декларировать вычеты после регистрации права собственности, то в течение 2020 года Вы можете оформить предоставление вычета по месту работы (с Вас не будут взыскивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по месту работы).

Для этого Вам необходимо подать все документы, подтверждающие Ваш вычет в налоговый орган (кроме декларации и справки 2-НДФЛ о Ваших доходах, которые подаются именно при предоставлении декларации) с заявлением с просьбой предоставить уведомление о праве на вычет.

После получения указанного уведомления представляем его по месту работы и пишем заявление о том, чтобы не взыскивали НДФЛ.

Оставшуюся сумму вычета можно получить уже в 2021 году и в последующих годах после представления декларации.