Возможность получения права аренды и собственности на земельный участок и недостроенное строительство после смерти мужа - возможны ли судебные меры?
Мой муж был арендатором земельного участуа сроком на 10 лет по август 2019 г. Умер он в 2013 г. Но я ничего не оформляла после его смерти. Только исправно платила за аренлу земли вплоть до 2019 г. На учаске есть незаверш. Строительство хоз. Постройки. Участок для лпх и строительства дома могу ли я в судебном порядке получить право аренды на этот участок и право собственностм на хрз. постройку.
Здравствуйте Минигуль
По ст.617 ГК вы фактический приняли наследство в виде аренды земельного участка до того срока указанный в договоре, но для заключения нового договора аренды вам надо обратиться в администрацию и только при отказе в суд
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
Спросить
Гражданке А был выделен в аренду участок земли для строительства индивидуального жилого дома, сроком с 10.2009 до 10.2019. Договор был зарегистрирован в рег. палате. К строительству она не приступила, но возвела хоз. постройку и зарегистрировала право собственности. Мной была куплена эта постройка (свидетельство имеется) . Я обратился в администрацию города для перезаключения договора аренды на основании перехода права собственности. Администрацией был осуществлен выезд на место но постройки (сарая) там не оказалось. Доказательств её существования кроме бумаг нет. Имеет ли право администрации отказать в договоре аренды. И как мне себя вести чтоб договор был заключен.
Заранее спасибо.
Произошла такая ситуация, есть участок, в аренду был получен в 97 м году под напольный огород, потом в 2014 году договор аренды переделали под строительство дома, договор аренды был заключен в 2014 по март 2017 года, договор аренды не продлили в свое время, и не зарегистрировали в соответствующем органе, есть постройка, тоже не зарегистрированная, как нам сейчас признать права собственности на постройку, и будет ли влиять в суде что мы исправно платили аренду последние годы исправно?
По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Взял в аренду 2013 году на 5 лет землю в аренду, в кадастровом паспорте земля ЛПХ. В этом году стал делать разрешение на строительство для постройки дома, с последующей регистрацией дома и выкупа земли из муниципальной собственности. Разрешение на строительство не дают, так как этот участок уже ИЖС. Решением советов депутатов местного поселения землю из ЛПХ перевели в ИЖС. Как решить вопрос с разрешением на строительство. Спасибо.
Земельный участок взят в аренду без торгов в 2011 г до 01.10.2021 г. для строительства жилого дома. В 2012 право аренды было уступлено другому лицо, в 2015 он также передал право аренды третьему. Никто из арендаторов так и не начал строительство дома. В августе 2021 тот подал заявление о продлении договора аренды. Однако, ему было отказано. Правомерен ли отказ?
Доборый день, земля в аренде ЛПХ до конца 2020 года, разрешение на строительство имею и другие соответствующие документы. Так же на этой земле хоз. постройка в собственности. Могу ли я начинать строительство дома, какие документы еще нужны для начала строительства, сколько минимум квадратов можно строить дом, что бы зарегистртровать как жилой?
Обязательно ли получение Разрешения на строительство? Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы при постройке дома. И по окончании его постройки. И еще вопрос: Какие документы необходимы для предоставления в налоговую (по окончании строительства) , для возмещения средств по строительству дома? Какая сумма подлежит возмещению при строительстве дома? Заранее благодарна.
Как оформить аренду земли у её хозяина на постройку хоз-постройки сроком 10 лет.
В ноябре 2013 года я преобрела земельный участок через аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под ИЖС сроком на 10 лет. В мае 2014 года оформила право собственности на жилой дом, построенный на этом участке (есть свидетельство). В мае 2015 года выкупила земельный участок. 18 июня 2015 получила свидетельство на право собственности на землю. Мои затраты: 705 тыс. рублей аренда + 145 тыс. рублей выкуп земли.
На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать? Можно ли включить в сумму моих затрат затраты на строительство дома (есть квитанции)?
С уважением, Ольга.
Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.
С уважением,
Андрей.
