Жильцы требуют выплаты зарплаты консьержу и возврата его на работу, несмотря на неуплату УК с августа.

Вопрос №16692349 из г. Москва
опубликован 17.12.2019, 19:48

Question

УК не платит консьержу с августа. В декабре она потребовала зарплату и отказалась работать. Жильцы платят в УК каждый месяц по 375 руб. за консьержа. Как решить вопрос с УК? Чтобы заплатили зарплату и вернули консьержа? Спасибо!

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Работнику при наличии договора надо обратиться в ГИТ, а жильцам МКД подать жалобу в ГЖИ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Управляющая компания (УК) не выплачивает зарплату консьержу с августа, в декабре он отказался работать. Вы как жильцы платите по 375 руб. ежемесячно за его услуги. Ваша цель – чтобы УК погасила долг по зарплате и восстановила консьержа. **Правовой анализ** 1. **Отношения сторон**: УК является работодателем консьержа, поэтому именно она обязана выплачивать зарплату. Вы (жильцы) платите УК за услуги консьержа, но не являетесь его прямым работодателем. 2. **Нарушение трудового законодательства**: Невыплата зарплаты – грубое нарушение ТК РФ (ст. 136, 145.1 УК РФ при длительной задержке). Консьерж может обратиться в Государственную инспекцию труда (ГИТ) или прокуратуру, а также в суд с иском о взыскании зарплаты и компенсации (ст. 236 ТК РФ). 3. **Ваши права как потребителей услуг**: Вы платите за консьержа, но услуга не оказывается надлежащим образом из-за действий УК. Вы вправе требовать соразмерного уменьшения платы или выполнения обязательств УК (ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», ст. 161 ЖК РФ). **Рекомендации** - **Соберите информацию**: Запросите у УК копию договора с консьержем, штатное расписание, подтверждение уплаты взносов. Это поможет оценить легитимность долга. - **Коллективное обращение**: Составьте коллективную жалобу в УК с требованием погасить задолженность перед консьержем и возобновить его работу. Желательно подписать её большинством жильцов. - **Обращение в контролирующие органы**: Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на ненадлежащее оказание услуг. Параллельно консьерж может обратиться в ГИТ. - **Судебные меры**: Если УК отказывается выполнять требования, жильцы могут подать иск о понуждении к исполнению договора управления. Консьерж – иск о взыскании зарплаты. - **Альтернатива**: Рассмотрите смену УК на общем собрании собственников (ст. 161 ЖК РФ). **Резюме**: УК обязана выплатить зарплату консьержу, а затем предоставить услугу. Жильцы вправе через жалобы в ГЖИ и суд добиться исполнения обязательств. Для ускорения процесса рекомендуем консьержу самостоятельно обратиться в трудовую инспекцию. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кшевицкий Станислав Александрович · Answer

Это трудовой спор работника и УК. Можем защитить интересы этого лица!

Жильцы требуют выплаты зарплаты консьержу и возврата его на работу, несмотря на неуплату УК с августа.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как отказаться от услуг консьержа и перестать платить за них в многоквартирном доме?

Правомерность взимания оплаты за консъержа в ТСЖ - аргументы и объяснение заявленной суммы

Необходима консультация по оплате коммунальных услуг консьержа в ЖК РФ

Вопрос конфиденциальности - Может ли консьерж раскрыть мой номер и информацию о задолженности?

Вопрос об оплате консьержа при аренде квартиры

Оплата услуг консьержа - законно ли требовать оплату за неудовлетворительный сервис и облагаются ли они налогом?

В подъезде есть Консьерж, я вышел из ТСЖ. Обязан ли я платить за Консьержа?

На сегодняшний день долги мои консъержу за несколько месяцев увеличились.

Управляющая компания настаивает на размещении консъержей во всех подъездах

Как оплачивается консьерж в доме без ТСЖ согласно законодательству города?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59