Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как узаконить веранду по приобретательской давности без комиссий - советы по действиям владельца наследственного дома

Вопрос №16693630 из г. Чита
опубликован 18.12.2019, 04:53

От бабушки остался дом по наследству в деревне, построенный в 60-х годах, дом старенький, дочка наследство приняла, но регистрировать в рег. палате отказали мотивируя тем, что площадь по факту 64,а в свидетельстве о наследстве 37,т.е веранда не оформлена хотя построена вместе с домом и в техническом паспорте за 2006 год стоит общая площадь 64,а жилая 37.Вопрос: можно как то через суд узаконить эту веранду по приобретательской давности, без всех этих комиссий? Подскажите пожалуйста как человеку поступить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24179 отзывов

Здравствуйте Александр Сергеевич

Если в техническом паспорте указана общая площадь 64 кв.м., а в свидетельстве о наследстве указана площадь 37 кв.м. то данное несоответствие явилось основанием к отказу в регистрации право собственности.

Для понимания ситуации, чтобы разобраться в вопросе надо исходить из того, какая площадь была поставлена на кадастровый учет о чем можно узнать из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (если в выписки будет указана площадь 37 кв.м. то на этой основе отказ в регистрации можно обжаловать)

Если же все токи на кадастровый учет площадь поставлена 64 кв.м. то придется узаконивать через суд по ч.3 ст.222 ГК (по приобретательской давности не получится)

18.12.2019, 05:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

Александр Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

А нельзя узаконить просто 37 квадратов, ну до обсурда чтоб через суд узаконить нужно пройти немало инструкции это не малые деньги для человека с деревни живущего на пенсию.

18.12.2019, 05:21

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24179 отзывов

Согласна, что обсурд, вы пока выписку с ЕГРН закажите.

18.12.2019, 05:25

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150968 отзывов

"Узаконить просто" не получится. Расходы в любом случае нести придется, как минимум на услуги техника БТИ для составления нового техплана дома. Далее нужно сделать оценку дома (оплатить услуги оценщика). Далее нужно обратиться в суд с исковым заявлением для узаконения незаконной реконструкции. В суд надо госпошлину оплатить по правилам ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина рассчитывается исходя из оценки объекта.

18.12.2019, 05:26

Спросить юриста

Александр Сергеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Техплан есть 2006 года, на 64 квадрата.

18.12.2019, 07:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить веранду по приобретательской давности без комиссий - советы по действиям владельца наследственного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы