Я являюсь собственником доли в 2 к коммунальной квартире, второй собственник не проживает во второй комнате и собирается продавать/менять/дарить свою долю, стараясь избежать предложения мне покупки своей доли. В случае продажи/мены я имею преимущественное право и в соответствии с этим, продавец обязан известить меня письменно и получить мое согласие/отказ на покупку его доли. Если можно, разъяснить подробнее о процедуре извещения собственников долей... Известно, что существуют способы обойти это, позже направить извещение; направить извещение таким образом, что получатель извещения его и не получит и пр. - как этого избежать? (если второй собственник уперся и принципиально не хочет предлагать мне свою долю). И что можно мне предпринять в случае продажи доли под предлогом дарения? Спасибо.
Добрый день!
Если у Вас действительно доли в квартире, а не комнаты, то продать без извещения сособственника (т.е Вас) не получиться- Вы имеете первоочередное право покупки. Если Вы не извещены (письменно) об этом и Вам не предложены условия покупки, то вина лежит на Вашем сособственнике.
А вот при продаже под предлогом дарения, Вы сможете расторгнуть этот договор только доказав, что эта сделка подменяла собой куплю-продажу.
С уважением,
Спросить
