Правомочность действий относительно установки прибора учета на обогревательную систему парковки во многоквартирном доме

Question

У меня Квартира в многоквартирном доме, где есть подземная парковка с выделенными в частную собственность местами. У меня в собственности нет места. В этом помещении проходят все коммуникации дома. Но так как оно стабильно охлаждается от открывающихся ворот там установил застройщик дома дополнительную обогревательную систему, вентиляционная которая питается от общедомового счетчика тепла. Эта система потребляет большое количество тепла, она равна сколько потребляют все жилые помещения. У каждой квартиры имеются индивидуальные приборы учёта тепла. И когда УК Делает расчеты, она вносит это потребление вентиляционной, как потери общедомовые и вписывает в строку индивидуального потребления. Подскажите правомочные ли действия? Имею ли я право потребовать, чтобы собственники паркомест установили прибор учёта на обогревательную систему Парковки?

Аксельрод Галина Семеновна · Accepted Answer

Поскольку парковка не относится к общедомовому имуществу, а фактически является нежилым помещением в МКД и находится в общедолевой собственности владельцев паркоковочных мест, они пропорционально принадлежащим долям как в помещении так и в мкд несут бремя расходов как на содержание самого помещения парковки так и общедомового имущества. Вы не должны оплачивать отопление парковки. Вы можете потребовать установить на парковке отдельный прибор учёта тепла.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства № 354, расходы на отопление помещений, не являющихся общим имуществом, должны распределяться только между собственниками этих помещений. В Вашем случае подземная парковка с частными машино-местами, вероятно, не относится к общему имуществу, а система обогрева установлена застройщиком для обслуживания именно парковки. Управляющая компания не вправе включать потребление этой системы в общедомовые нужды и тем более в индивидуальное потребление квартир. Вы вправе требовать от УК перерасчёта и установки отдельного прибора учёта на систему отопления парковки за счёт собственников машино-мест. Рекомендуется направить письменное требование в УК, а при отказе — обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Валентина · Answer

Выяснилось что по документации, это не парковка, а подвал. И в Егрн у собственников не парко места, а кладовки. Поэтому они платят ОДН только. Вопрос теперь в другом, как собственников заставить перестать ставить там машины? И ещё как оказывается что вместо жилого 1 этажа, где я живу, должен был быть техэтаж или нежилые помещения. Поэтому застройщику дали разрешение на ввод в эксплуатацию дом, только с учётом что он введёт подвал.

Правомочность действий относительно установки прибора учета на обогревательную систему парковки во многоквартирном доме

Похожие вопросы

Правомерность установки общедомового прибора учета воды в многоквартирном доме с существующими индивидуальными счетчиками - вопрос

Как правильно распределить затраты на содержание лифтов и парковки в многоквартирном доме с наличием офисов и подземной парковки?

Можно ли собственнику доли в подземной автопарковке стать членом ТСЖ многоквартирного жилого дома?

Правомерны ли действия УК по делению разницы показаний счетчиков на все квартиры в многоквартирном доме?

Спорный общедомовой счетчик - что делать после смерти собственника одной из квартир в двухквартирном доме?

Кто имеет право на парковку в малоквартирном доме - владельцы или жители?

Неравенство при оплате отопления - почему счета на оплату выставляются по общедомовому счетчику

Расчет тепла в арендованном подвальном помещении с общим прибором учета

Окончание срока обязательной установки приборов учета тепла

Проблемы с оплатой электроэнергии в закрытом военном городке - принято решение о распределении расходов на общедомовые нужды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59