Как продать квартиру с долями на несовершеннолетних детей и купить большой дом с меньшей кадастровой стоимостью - разрешит опека?

Вопрос №16706664 из г. Белгород
опубликован 21.12.2019, 08:02

Продаём квартиру, а она у нас в долях на несовершеннолетних детей, покупаем дом, по квадратам на 100 кв больше а по кадастровой меньше на 300 тыс, разрешит опека?!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сахно Юлия Анатольевна

Юрист Белгород, стаж 26 лет

4.8 718 отзывов

Ирина, Вы сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают законным представителям письменное разрешение о возможности распоряжаться имуществом несовершеннолетнего. При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Данного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.

Надо предоставить доли не меньше тех, что продаются или второй вариант-открыть счёт на имя несовершеннолетних и положить сумму эквивалентную стоимости долей Но на это тоже надо брать постановление органов опеки, это делается, если вы хотите продать недвижимость, где есть детские доли, но обязательную в этом случае встречную покупку квартиры не планируете.

21.12.2019, 22:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Да, опека в первую очередь смотрит, чтоб площадь доли ребенка была не меньше, той доли которая была ранее.

21.12.2019, 08:16

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Думаю, что разрешит. Дело не в стоимости, а в том какое жилье Вы приобретаете. Главное чтобы оно было не хуже предыдущего. В так случае у органов опеки нет оснований для дачи согласия на продажи.

21.12.2019, 08:18

Спросить юриста