Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире, несмотря на отказ другого собственника?

Question

Мой дядя является собственником 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (одна комната проходная). Предлагали продать целиком квартиру и поделить деньги на 3 части, но другой собственник отказывается продавать свои 2/3 доли.. Подскажите пожалуйста как продать свою 1/3 долю?

Петербургское судебно-правовое бюро · Accepted Answer

дядя являетесь собственником 1/3 доли квариры и может по своему усмотрению продать(соблюдая ст 250 ГК, предложив в первую очередь выкупить другим сособственникам, если не выкупят, то через месяц продать третьим лицам), подарить(не сообщая сособственникам) заложить и т.д.Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.будут вопросы, обращайтесь.

Арестов Константин Павлович · Answer

Законодатель предусмотрел такие ситуации. Продать можно.
Ваша задача предложить второму сосбтвеннику выкупить эту 1/3 долю.

Гражданский кодекс РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире, несмотря на отказ другого собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права по наследству в случае отказа другого собственника продать долю в квартире?

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других собственников квартиры?

Как продать свою половину доли 3-х комнатной квартиры, несмотря на противодействие другого собственника

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Как обязать собственника продать долю через суд в 2-комнатной квартире с равными долями?

Как заставить другого собственника продать долю в однокомнатной квартире - рыночная или кадастровая цена?

Как решить вопрос с долей в квартире при наличии несовершеннолетнего собственника и желании другого собственника

И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?

Может ли собственник доли продать свою долю без согласия других собственников доли.

Как обязать второго собственника продать долю и получить доступ к 2-ух комнатной квартире?

Отказ собственников продать долю в квартире за 150 тыс. руб. при предложении 500 тыс. руб. - можно ли его считать таковым?

Владелец 3-х комнат в 4-х комнатной квартире столкнулся с отказом другого собственника выкупить его долю - Как решить данный спор?

Как реализовать свою долю в двухкомнатной квартире, несмотря на отказ других собственников?

Возможно ли сдача в аренду доли комнатной квартиры без согласия другого собственника?

Как через суд обязать второго собственника продать долю квартиры или передать ее третьим лицам, чтобы отец получил свою долю

Вопрос о продаже долей в квартире - Какова возможность других собственников продать свои доли

Имеет ли право собственник доли, в квартире, продать долю без ведома других собственников?

Может ли второй собственник продать свою долю квартиры, несмотря на наблюдение муниципалитетом из-за статуса первого собственника?

Может ли один из собственников продать свою долю в 1 комнатной квартире без ведома другого

Может ли родная сестра иметь право на долю в моей 3-комнатной квартире, несмотря на отказ мамы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59