Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире, несмотря на отказ другого собственника?
Вопрос №1671874
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.04.2012, 16:21
опубликован 16.04.2012, 16:21
Мой дядя является собственником 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (одна комната проходная). Предлагали продать целиком квартиру и поделить деньги на 3 части, но другой собственник отказывается продавать свои 2/3 доли.. Подскажите пожалуйста как продать свою 1/3 долю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
дядя являетесь собственником 1/3 доли квариры и может по своему усмотрению продать(соблюдая ст 250 ГК, предложив в первую очередь выкупить другим сособственникам, если не выкупят, то через месяц продать третьим лицам), подарить(не сообщая сособственникам) заложить и т.д.Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.будут вопросы, обращайтесь.
16.04.2012, 21:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Законодатель предусмотрел такие ситуации. Продать можно.
Ваша задача предложить второму сосбтвеннику выкупить эту 1/3 долю.
Гражданский кодекс РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
16.04.2012, 16:25
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 047
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
39
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других собственников квартиры?
Как продать свою половину доли 3-х комнатной квартиры, несмотря на противодействие другого собственника
Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия
Как обязать собственника продать долю через суд в 2-комнатной квартире с равными долями?
Как заставить другого собственника продать долю в однокомнатной квартире - рыночная или кадастровая цена?
Как решить вопрос с долей в квартире при наличии несовершеннолетнего собственника и желании другого собственника
И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?
Может ли собственник доли продать свою долю без согласия других собственников доли.
Как обязать второго собственника продать долю и получить доступ к 2-ух комнатной квартире?
Отказ собственников продать долю в квартире за 150 тыс. руб. при предложении 500 тыс. руб. - можно ли его считать таковым?
Владелец 3-х комнат в 4-х комнатной квартире столкнулся с отказом другого собственника выкупить его долю - Как решить данный спор?
Как реализовать свою долю в двухкомнатной квартире, несмотря на отказ других собственников?
Возможно ли сдача в аренду доли комнатной квартиры без согласия другого собственника?
Как через суд обязать второго собственника продать долю квартиры или передать ее третьим лицам, чтобы отец получил свою долю
Вопрос о продаже долей в квартире - Какова возможность других собственников продать свои доли
Имеет ли право собственник доли, в квартире, продать долю без ведома других собственников?
Может ли второй собственник продать свою долю квартиры, несмотря на наблюдение муниципалитетом из-за статуса первого собственника?
Может ли один из собственников продать свою долю в 1 комнатной квартире без ведома другого
Может ли родная сестра иметь право на долю в моей 3-комнатной квартире, несмотря на отказ мамы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут