Кто может получить налоговый вычет за долю мужа в долевой собственности при отсутствии его дохода?

Вопрос №16724763 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.12.2019, 11:55

Question

Купили квартиру в долевую собственность с мужем по 1/ 2 доле. Оплату производила я за себя и за долю мужа. Налоговый вычет за свою долю получила. Могу ли получить налоговый вычет и за долю мужа? У мужа нет дохода, облагаемого налогом (пенсионер)

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Нет. Если бы купили в общую совместную собственность, то могли бы через заявление в налоговую. А так согласно ст.220 НК РФ вычет можете получить только в той части, собственником которой являетесь. А довыбрать вычет смоете разве что со следующей покупки. Вот там лучше оформить как общую совместную собственность.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете получить налоговый вычет за долю мужа, если фактически оплатили её и он не имеет дохода, облагаемого НДФЛ. Однако есть важные нюансы.

**Общие правила:**
- Имущественный вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение жилья, но не более 2 млн руб. на человека (до 2014 г. лимит был 2 млн на объект, но при долевой собственности — пропорционально долям).
- Если один из супругов не имеет облагаемого дохода (например, пенсионер), другой может заявить вычет за него, но при условии, что он фактически понёс расходы.
- Для этого необходимо подать совместное заявление о распределении вычета между супругами.

**Ваша ситуация:**
Вы уже получили вычет за свою 1/2 долю. Если стоимость квартиры превышает 2 млн руб., ваша доля (1/2) может быть более 1 млн руб., и вы уже использовали часть лимита. Вычет за долю мужа можно получить только в пределах оставшегося лимита (2 млн минус уже полученный вычет). Например, если квартира стоила 4 млн руб., ваша доля — 2 млн, вычет за неё вы получили полностью, значит лимит исчерпан, и за долю мужа вычет не положен. Если квартира стоила меньше (например, 3 млн), ваша доля — 1,5 млн, вы получили вычет с 1,5 млн, остаток лимита 0,5 млн, и вы можете заявить вычет за долю мужа в пределах этой суммы (но не более его доли расходов).

**Что делать:**
1. Уточните стоимость квартиры и сумму уже полученного вычета.
2. Если остаток лимита позволяет, подайте уточнённую декларацию 3-НДФЛ за прошлые годы или новую декларацию за текущий год, приложив заявление о распределении вычета и документы об оплате.
3. Муж должен дать согласие на отказ от вычета (письменно).

**Резюме:** Вы можете получить вычет за долю мужа, если ваш лимит (2 млн руб.) не исчерпан и вы фактически оплатили его долю. Рекомендуем обратиться к налоговому консультанту для расчёта.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Уважаемая Екатерина!

Проблема в том, что доли у Вас выделены. Если бы не были выделены, была бы общая совместная собственность, то можно было бы получить. А так, к сожалению не сможете (ст. 220 НК РФ)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не можете получить налоговый вычет за долю мужа, тк. Вы уже использовали право на налоговый вычет. После принятия положений нового налогового права в 2014 году, супруги стали признаваться лицами, уполномоченными на получение налоговых льгот, на основании п.6 ст. 220 НК РФ. Однако поскольку Вы получили налоговый вычет за свою долю, то за долю мужа Вы не сможете получить налоговый вычет.

Удалено · Answer

Нет, не можете, так как не важно кто платил, важно на кого зарегистрирована данная доля, если муж не имеет доходов облагаемых НДФЛ, то соответственно не сможет получить налоговый вычет, если только за предыдущие 3 года, ст.220 НК РФ.

26.12.2019, 12:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто может получить налоговый вычет за долю мужа в долевой собственности при отсутствии его дохода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет за долю мужа в квартире при разводе и выкупе в 2020 году?

Возможно ли получить налоговый вычет для несовершеннолетнего ребенка при покупке квартиры в долевую собственность в 2010 году?

Перевод совместной собственности в долевую - влияние на возможность получения налогового вычета

Возможно ли передать право налогового вычета по долевой собственности на квартиру супругу?

Возможность отказа от имущественного вычета при покупке квартиры в общей долевой собственности

Вопрос о возможности получения налогового вычета за долю в приобретенной в 2013 году квартире после оформления брака

Вопрос о передаче права на налоговый вычет совладельцу квартиры

Возможность получения налогового вычета за долю в квартире при разделе совместной собственности в браке

Может ли муж получить налоговый вычет на долю второго ребенка при выделении доли с доли жены в общей долевой собственности?

Возможно ли получение налогового вычета за второе жилье, приобретенное в долевую собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59