Возможна ли денежная компенсация за жилье в новостройке, если есть оформленный земельный участок и дом в садовом товариществе?

Здравствуйте!

Право на получение имущественного вычета имеют налогоплательщики.

В случае, когда официальные отчисления и ранее не получали налоговый вычет, то обращайтесь с декларацией в ФНС.

Вот теперь суть вопроса понятна. А перед этим неясно было. Компенсация, это совсем другое понятие.

Если вы ранее не получали налоговый вычет, то вправе за ним обратиться в ИФНС Вычет предоставляется до 2 000 000 руб.

Имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не могут предоставляться в случае приобретения такого объекта недвижимости, как "жилое строение", его постройки или при погашении процентов по кредитам или займам, полученным на эти цели, следует из письма Минфина N03-04-07/7700. (15 февраля 2018 г)

Садовый дом не является жилым домом, это жилое строение. И как пояснил Минфин, эти понятия не тождественны.

Кроме того, Вы неверно понимаете ситуацию, что только на первую покупку жилья. Не так в законе говорится,- на один объект и один раз можно воспользоваться вычетом. Вы можете хоть 10 квартир купить, а вычет использовать на ту квартиру, которую считаете нужной.

До 2014 года лимит имущественного вычета был привязан не только к налогоплательщику, но и к объекту. Его давали один раз в жизни и только на одну квартиру. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета нельзя было перенести на другой объект — эти деньги «сгорали» и 13% от неиспользованной суммы уже никогда нельзя было получить.

Сейчас неиспользованный вычет можно перенести на другой объект.

Если вы ранее не получали налоговый вычет, то вправе за ним обратиться в ИФНС Вычет предоставляется до 2 000 000 руб.

Имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не могут предоставляться в случае приобретения такого объекта недвижимости, как "жилое строение", его постройки или при погашении процентов по кредитам или займам, полученным на эти цели, следует из письма Минфина N03-04-07/7700. (15 февраля 2018 г)

Садовый дом не является жилым домом, это жилое строение. И как пояснил Минфин, эти понятия не тождественны.

Кроме того, Вы неверно понимаете ситуацию, что только на первую покупку жилья. Не так в законе говорится,-на один объект и один раз можно воспользоваться вычетом. Вы можете хоть 10 квартир купить, а вычет использовать на ту квартиру, которую считаете нужной.

До 2014 года лимит имущественного вычета был привязан не только к налогоплательщику, но и к объекту. Его давали один раз в жизни и только на одну квартиру. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета нельзя было перенести на другой объект — эти деньги «сгорали» и 13% от неиспользованной суммы уже никогда нельзя было получить.

Сейчас неиспользованный вычет можно перенести на другой объект.