Управляющая компания угрожает повышением тарифа - собственники ищут решение
Управляющая компания шантажирует: не примете увеличенный "рекомендованный" тариф - поставим губернаторский. 60% собственников за прежний тариф, без повышения, но УК настаивает на своём. Куда бежать и что делать в этой ситуации, если юрист компании известный и очень грамотный человек?
Здравствуйте, Ольга.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание определяется на общем собрании собственников помещений. Таким образом, размер платы определяют СОБСТВЕННИКИ, а не управляющая организация.
Размер платы утверждается не менее чем на 1 (один) год.
Если управляющая организация не хочет работать по тарифу, по которому она работала ранее, она вправе отказаться от обслуживания дома ПОСЛЕ ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
Что касается "губернаторского" тарифа, его можно утверждать только если собственники не утвердили размер платы на общем собрании и не собираются это делать.
Если у Вас утвержден размер платы на общем собрании и если договор управления заключен на срок более 1 (одного) года, Вы вправе ежегодно утверждать один и тот же размер платы.
Если срок действия договора не истек, управляющая организация не вправе в одностороннем порядке отказаться от управления домом.
СпроситьСкажите пожалуйста, как мне опротестовать, незаконное повышение тарифа на жилое помещение. Управляющая компания подняла тариф в три раза. По закону как я понимаю, компания не имеет права поднять тариф, без согласия жильцов многоквартирного дома. Даже жильцы вправе сами определить тариф на оплату своего жилого помещения. Что делать в данной ситуации? Могу ли я сам, отказаться от оплаты квартиры или мне придётся составлять протокол общего собрания жильцов и предоставить в компанию, как отказ от этой компании?
Управляющая компания ставит условия по повышению тарифа по содержанию многоквартирного дома. В настоящее время тариф составляет 11 руб/м 2. Новый тариф составит 21 руб/м 2. Правомерно ли такое повышение?
Статус руководителей в юридических компаниях основанных на названиях Юридическая компания и Компания
Названия компаний “Юридическая компания” и “Компания, оказывающая юридические услуги”. Вопрос: Какой статус имеет каждый из руководителей данных компаний (юрист, не юрист)? Понятно, что обе компании оказывают юридические услуги. Правильно ли я понимаю, что, если компания называется “Компания, оказывающая юридические услуги”, то ее руководитель – менеджер, исполнительный директор, но не юрист? А вот, в случае, если компания называется “Юридическая компания”, то какой статус имеет руководитель этой компании?
Александр.
Управляющая компания подняла тариф за содержание жилья ссылаясь на то, что якобы было проведено заочное голосование и 50 процентов собственников подписали документ о повышении тарифа. Но насколько мне известно, что это обман и скорее всего они подделали подписи, если они вообще эти документы есть. Собственник жилья может потребовать от управляющей компании документы, где якобы подписались 50 процентов собственников? Можно потребовать от них перерасчет, если я не давала согласие на поднятие тарифа?
Как решить проблему с заверением копий документов у горгаза, требуемых юристом управляющей компании?
Мы установили в квартире котёл для индивидуального отопления вместо колонки. Чтобы управляющая компания больше не выставляла нам счёт за отопление, нам было нужно предоставить определённые документы по списку, который выдала управляющая компания. Также из управляющей компании приходил проверяющий и составил акт, что все стояки центрального отопления в квартире отрезаны. Мы собрали нужный пакет документов, сделали копии и предоставили в управляющую компанию. Но юрист управляющей компании требует, чтобы все копии документов, которые нам выдали в горгазе, были заверены их печатью. В горгазе сказали, что они такую услугу не предоставляют, и никто к ним ещё с таким заявлением не обращался. Тем более, что у нас есть оригиналы документов, которые юрист может посмотреть и убедиться, что они подлинные. Но юрист настаивает, чтобы мы принесли заверенные копии из горгаза, а без печати "Копия верна" она их не примет. И нам продолжают выставлять счета за отопление, которого у нас больше нет. Что делать в этой ситуации, ведь мы не можем заставить горгаз выполнить требования юриста управляющей компании?
Скажите пожалуйста, если тариф за ремонт и содержание жилья не утвержден общим собранием Собственников многоквартирного дома (МКД), может ли Управляющая компания вменить повышение тарифа Собственникам МКД, проиндексировав его на индекс-дефлятор?
9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.
Управляющая компания непринимает у собственников жилья документы о выходе из этой компании что делать?
Управляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МКД, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МКД. Собственники МКД узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?
Имеет ли право Управляющая компания иметь на балансе юриста, юрист является дочерью директора управляющей компании. Спасибо заранее.
