Распределение долей при приватизации и продаже трехкомнатной муниципальной квартиры в семье после развода - правовые аспекты

Question

Я являюсь основным квартиросъемщиком муниципальной трехкомнатной квартиры, в которой прописаны я (50 лет), мой сын (15 лет) и моя бывшая супруга (48 лет), с которой состою в официальном разводе. Как будут распределены доли жилой площади при приватизации квартиры? Как распределятся доли при продаже этой квартиры? Можно ли выделить долю бывшей супруге и сыну в денежном эквиваленте, как это оформить юридически?

Мартьянова Светлана Владимировна · Accepted Answer

Если никто из перечисленных вами лиц не откажется в пользу другого зарегистрированного в этой квартире лица от своей доли в приватизируемом имуществе, то приватизация будет произведена в равных долях, т.е. по 1/3 каждому зарегистрированному лицу. В последующем, после приватизации, доли можно будет продать. Если бы Ваш сын был совершеннолетним, то  продав квартиру деньги были  делились на равные 3 части между вами. Однако, поскольку Ваш сын несовершеннолетний, то прежде чем продавать его долю в квартире Вам необходимо будет получить на это согласие органов опеки и попечительства. Если эта квартира единственное жилье для Вашего сына и другого жилья нет, то органы опеки обяжут Вас и Вашу супругу обеспечить жильем сына в конкретные сроки ( а не перечислять на счет сына 1/3 от цены проданной квартиры). И стоимость отдельной квартиры, пусть и однокомнатной, может превысить по стоимости 1/3 от суммы, за которую Вы продадите Вашу 3-х комнатную квартиру. Поэтому говорить о том, что каждой стороне будет причитаться после продажи квартиры в денежном эквиваленте сложно.

Распределение долей при приватизации и продаже трехкомнатной муниципальной квартиры в семье после развода - правовые аспекты

Похожие вопросы

Раздел жилой площади при разводе - какие права имеет супруг, прописанный после брака в квартире

Подскажите правомерны ли его действия по отношению к бывшей семье?

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Вопрос о праве матери прописанного сына и его семьи на муниципальную двухкомнатную квартиру

Квартиру, хотя у гражданской супруги есть в собственности квартира, но хотелось бы чтобы сын был у меня?

Как правильно выселить бывшую супругу и сына из квартиры, в которой я являюсь нанимателем?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как осуществить продажу квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети и бывшая супруга владеет половиной доли

Необходимость согласия отца на продажу доли ребенка при приватизации муниципальной квартиры после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59