Конфликт собственников - один не хочет продавать и разрушает дом, использовая его как мастерскую

Вопрос №16747118 из г. Москва
опубликован 06.01.2020, 00:11

Дом с земельным участком 12 соток три собственника, два хотят продать один нет, и он пользуется домом и аренду платить не хочет! За пять лет привел дом в нежилое состояние (трубы отопления разорвало), использует его в качестве мастерской по сборке мебели! Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Анна Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Здравствуйте!

Вы имеете право продать свои доли самостоятельно или выделить их из общего участка в натуре и потом продать.

Но сделать вы это сможете при соблюдении следующих условий:

Согласно законодательству, дольщик вправе продать часть земли, которая ему принадлежит на правах собственности.

Ст. 250 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки. Документ отражает основное отличие сделок дольщиков и собственников всего объекта недвижимости.

Согласно закону, по умолчанию остальные дольщики — первые покупатели продаваемой земли. Они могут реализовать свое право или отказаться.

Ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, где говорится о возможности выдела земельного участка из общей долевой собственности.

06.01.2020, 00:21

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.5. Выдел земельного участка

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

У вас собственность совместная или долевая?

06.01.2020, 00:15

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Александр, два собственника из трех давно могли бы восстановить свои нарушенные права, если было бы серьезное намерение этим заняться. Нужно обратиться к юристам с документами, подтверждающими каждое из изложенных Вами слов (о праве собственности на дом и землю, о причинении ущерба общему имуществу, об использовании не по назначению и т.п.). Если документов недостаточно, юристы могут помочь в их оформлении. Только потом можно обращаться в суд. Без доказательств не рекомендую торопиться в суд, потеряете время, средства.

06.01.2020, 01:25

Спросить юриста