Как выкупить 3-ю комнату и забрать пустующие 2 комнаты в коммунальной квартире? Порядок действий.

Вопрос №16753972 из г. Челябинск
опубликован 08.01.2020, 17:49

Question

3 х комнатная коммунальная квартира квартира, в 1 комнате живу я с мужем и грудным ребенком 18 кв. м. (неприватизирована, договор соц. найма), 2 комната в собственности, пусть будет у Василия 14 кв.м, 3 комната пустует, за 5 лет хозяйн не обьявлялся ни разу, известно только фио из квитанций, не прописан 14 кв.м (неприватизирована), в квартире у каждого имеются долги за комуналку. Вопрос, возможно ли нам с мужем как то забрать 2 ую пустующую комнату и выкупить 3 ю у собственика? Если да, то как все грамотно сделать и в каком порядке?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. По той информации, которую вы изложили - обращаться нужно к собственнику жилья, либо искать его либо объявлять умершим (без вести отсутствующим) - это судебный порядок. С Иском в суд вправе обратиться администрация муниципального образования. Поэтому вам лучше обратиться в администрация по данному вопросу

ст. 276 ГПК РФ.

Просвирин Антон Георгиевич · Answer

Добрый день!
В настоящий момент (18 кв.м на 3 человек) ваша семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Поэтому начать лучше с не приватизированной комнаты - вы имеете преимущественное право на заключение договор соцнайма в ее отношении. Обратитесь в администрацию с заявлением, сообщите, что там 5 лет никто не живет - это является основанием для расторжения договора с предыдущим нанимателем.
После этого можете предложить собственнику приватизированной комнаты выкупить ее у него по рыночной стоимости.

Дарья · Answer

В комнате прописана я с ребёнком, мужа не прописали из за нехватки квадратов, сказали просить разрешение в администраций. Как сделать правильный порядок:
1. Добиться разрешения на прописку мужа. 
2. Обратиться с заявление что в комнате ни кто не живёт, для расторжения договора. 
3. Подать заявление на расширение жилищных условий.
4. Приватизировать обе комнаты.
Правильный ли порядок?
Сколько времени займет 2 и 3 пункт. 
И как повлияют долги за коммуналку на данные этапы?

Как выкупить 3-ю комнату и забрать пустующие 2 комнаты в коммунальной квартире? Порядок действий.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за прорыв отопления и затопление квартиры - обслуживающая компания, газовщики или собственники комнат?

Как получить справку о зарегистрированных и умерших лицах в приватизированной коммунальной квартире и разъяснить

Могут ли соседи одновременно получить субсидию на расширение и оставить комнату себе в социальном наеме?

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Как заставить опечатать пустующую комнату в коммунальной квартире?

Какую субсидию и пособие может получить собственник комнаты при ее продаже соседям и какие пошлины при этом предусмотрены?

Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?

Как выкупить комнату в социальном жилье?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59