Как выкупить 3-ю комнату и забрать пустующие 2 комнаты в коммунальной квартире? Порядок действий.

Вопрос №16753972 из г. Челябинск
опубликован 08.01.2020, 17:49

3 х комнатная коммунальная квартира квартира, в 1 комнате живу я с мужем и грудным ребенком 18 кв. м. (неприватизирована, договор соц. найма), 2 комната в собственности, пусть будет у Василия 14 кв.м, 3 комната пустует, за 5 лет хозяйн не обьявлялся ни разу, известно только фио из квитанций, не прописан 14 кв.м (неприватизирована), в квартире у каждого имеются долги за комуналку. Вопрос, возможно ли нам с мужем как то забрать 2 ую пустующую комнату и выкупить 3 ю у собственика? Если да, то как все грамотно сделать и в каком порядке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте. По той информации, которую вы изложили - обращаться нужно к собственнику жилья, либо искать его либо объявлять умершим (без вести отсутствующим) - это судебный порядок. С Иском в суд вправе обратиться администрация муниципального образования. Поэтому вам лучше обратиться в администрация по данному вопросу

ст. 276 ГПК РФ.

08.01.2020, 18:27

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 276. Подача заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим

Просвирин Антон Георгиевич

Юрист из города Челябинск, стаж 17 лет

5.0 153 отзывa

Добрый день!

В настоящий момент (18 кв.м на 3 человек) ваша семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Поэтому начать лучше с не приватизированной комнаты - вы имеете преимущественное право на заключение договор соцнайма в ее отношении. Обратитесь в администрацию с заявлением, сообщите, что там 5 лет никто не живет - это является основанием для расторжения договора с предыдущим нанимателем.

После этого можете предложить собственнику приватизированной комнаты выкупить ее у него по рыночной стоимости.

09.01.2020, 09:07

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

В комнате прописана я с ребёнком, мужа не прописали из за нехватки квадратов, сказали просить разрешение в администраций. Как сделать правильный порядок:

1. Добиться разрешения на прописку мужа.

2. Обратиться с заявление что в комнате ни кто не живёт, для расторжения договора.

3. Подать заявление на расширение жилищных условий.

4. Приватизировать обе комнаты.

Правильный ли порядок?

Сколько времени займет 2 и 3 пункт.

И как повлияют долги за коммуналку на данные этапы?

09.01.2020, 20:24

Спросить юриста