Изначально ЗУ в собственности у 1-го лица. На нем дом в общей долевой по 1 2 у 1-го лица и 2-го лица. Суд признает юр.факт вступления в наследство детей 1-го лица, делит участок на доли. Правомерно ли такое решение, должен был ли суд учесть наличие строения на участке, и то, что у одной из долей дома чужой собственник? (2-е лицо)

Советую обратиться к юристам на очную консультацию, так как для того, чтобы понять. Является ли решение суда обоснованным и законным, надо читать материалы судебного дела.

Если дом принадлежит в долях 2-м собственникам, то один из них, у кого нет права на землю, имеет право требовать признать за ним право собственности пропорционально собственности в доме. Решение суда о признании прав в долях правомерно. Даже при условии, что ранее земля была оформлено только на 1-ого собственника, у остальных есть потенциальное право на чать доли в земле.

2-е лицо не было привлечено в рассмотрение этого дела, узнало случайно о том, земля, где находится 1 2 его доля в праве на дом, делилась на доли. Как при этом оно может получить доступ к материалам дела?

Разделение ЗУ с домом при вступлении в наследство - правомерность решения и учет чужого собственника

Возникшие проблемы при разделе участка - как правильно оформить дома, чтобы они не находились в долевой собственности

Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.

Читать ответы (8)

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Читать ответы (7)

Возможно ли поделить участок прямоугольной формы с неравномерно расположенным домом?

Участок прямоугольной формы. Дом стоит не посередине а на одной стороне участка ближе к забору. Участок хотим поделить в доль, что бы у каждого был заезд на машине. Возможно ли поделить дом, если часть дома будет находиться на участке другого? Или придется делить прямоугольный участок поперек? Участок и дом находится в общей долевое собственности (1/2 доли каждой дочери). Участок размером 14,55. Достался в наследство от матери.

Читать ответы (2)

Суд принял решение 13 лет назад - как поступить с 1/4 долей дома, принадлежащей второму лицу?

По суду на частный дом право собственности имеют 2 лица. У одного 3/4 доли и у другого 1/4 доли. Лицо имеющие 3/4 доли оформило собственность и проживает в этом доме. А другое лицо, имеющие 1/4 долю не оформляет и не проживает в этом доме. Решение суда было 13 лет назад. Координат второго лица имеющее 1/4 долю нет. Как быть в этой ситуации лицу, который имеет 3/4 доли. Может ли он претендовать на 1/4 долю этого дома?

Читать ответы (5)

Продажа и объединение долей в общей долевой собственности для разделения участка на две части и оформления нового дома

Имеем участок в общей долевой собственности 1/4, 1/4, 1/2 доли полученные по наследству. На участке был дом, в такойже долевой собственности. Дом давно снесён. На доли снесённого дома и участка имеем свидетельства о регистрации. Собственник имеющий 1/2 часть построил новый дом на условно своей половине. Сейчас собственник 1/4 доли решил купить 1/4 ю долю у другого собственника. Нужно объединить две 1/4 доли, затем разделить фактически участок на два по 1/2 части, одна с домом одна без дома. И оформить новый построенный дом на выделенном участке. Да, все сособственники не имеют претензий к друг другу.

Читать ответы (2)

Что позволяет делить участок с домом в общей долевой собственности без согласия второго собственника?

Дом находится в общей долевой собственности между 2 лицами. Земельный участок при доме поделен на 2 части, одна часть находить в собственности у одного лица другая у другого (не общая долевая собственность). Сосед, который владеет обособленным земельным участком и долей в праве собственности на жилой дом разделил свой участок, отделив от него часть, эту часть он продал третьему лицу. Потом сосед решил нам продать долю в праве собственности на жилой дом и часть участка что у него осталась после раздела и продажи другой части третьему лицу. Вопрос: имел ли он право делить участок, когда на участке находится дом в общей долевой собственности между мной и им, не спросив у меня согласия? В итоге получается что я владею домом полностью, а часть участка порядка 30% от общей площади перешла по договору купли-продажи третьему лицу (весь земельный участок всегда был при доме). Прошу обратить внимание: меня не интересуют ответы типа Да, мог или Нет, не мог, мне нужны ссылки на закон.

Читать ответы (1)

Вопрос о легальности постройки на земельном участке в долевой собственности

Имеется земельный участок в общей долевой собственности. На участке - старый дом, также в долевой собственности. Выдела внатере ни дома, ни участка нет. В 2000 году 1 сособственник, не имея ни согласия 2-го сосбственника, ни разрешения на строительство, возвел на этом же участке 2-х этажное строение, подвел к этому строению автономное электричество, перегородил заборами участок. В тех. паспорте это строение значится как хозблок, не зарегистрировано право собственности. Может ли 2-ой сособственник на основании ст 222 и 304 ГК РФ требовать сноса этого строения?

Читать ответы (1)

Как рассчитать доли при наличии юридического лица, являющегося и собственником, и арендатором земельного участка?

Есть земельный участок с/х назначения. Из выписки из Государственного реестра собственниками долей является: часть долей в собственности 1 юридического лица, часть долей в собственности 2 других физических лиц, но также это же юридическое лицо является арендатором остальных долей в этом земельном участке. До переоформления было 207 собственников долей, из них 2 физических лица владели своими долями, остальные владельцы (физические лица) сдавали свои земельные доли в аренду тому же юридическому лицу. Со временем юридическое лицо выкупило эти доли у физических лиц. Теперь арендодатель и арендодатор совпадают. В данной ситуации при выделении долей чему следует придерживаться: ГК РФ или Закону о с/х землях?

Читать ответы (4)

Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.

У нас есть дом и участок земли в общей долевой собственности. У дома 4 собственника, у земли 3, могу ля я, имея в собственности долю земли и дома подарить другому собственнику, у которого только доля в доме, свою долю в доме, без доли земельного участка? Зарегистрировался ли мне данную сделку?

Читать ответы (2)

Перераспределение долей жилого дома

Жилой дом в общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый). Одним из участников была произведена реконструкция в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Далее решением суда были перераспределены доли в жилом доме (3/4 и 1/4). На сегодняшний день собственник 3/4 доли требует увеличение доли в земельном участке. Вопрос: при перераспределении долей в жилом доме является ли это основанием для перераспределения долей земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59