Как защитить свои права при совместном ремонте дома без договора о выкупе доли?
У меня следующая ситуация. По завещанию моей маме принадлежит 1/4 дома (и земли) в деревне в Калужской обл.. Ее сестра предлагает осуществить общий ремонт дома, таким образом, чтобы мы внесли 1/3 расходов. Она обещает, что кухня (это и есть 1/3), отремонтированная за наш счет, останется за нами. Но никаких договоров покупки (т.е. выкупа разницы между 1/3 и 1/4 доли) она составлять не хочет. Не посоветуете ли, как мне в таком случае составить расписку от нее, чтобы в случае возникновения имущественных претензий со стороны ее наследников, например, я могла бы"отбить" свои деньги, затраченные на ремонт сверх положенной нам доли. И есть ли вообще такая практика?
Спасибо.
Уважаемая Ольга! Сособственники ремонтируют дом по взаимной договорённости и вправе вкладывать в ремонт любые суммы, при этом изменение соотношения долей не просходит, если не происходит отчуждение части доли по сделке. Если в доме одна кухня, то нельзя выделить её только Вашей матери, которая имеет по 1/4 доли в жилой части отапливаемой, неотапливаемой и в подсобных помещениях, каковым является кухня. Порядок пользования, по которому Ваша мама пользуется одна единственной кухней, а сособственники вообще не имеют кухни принудительно через суд утвердить нельзя. Потребуется пристройка кухни для других собственников или перепланировка. Если Ваша мама даёт деньги в сумме большей, чем её доля в затратах, то пусть даёт деньги в долг по долговой расписке(достаточно простой письменной формы)и требует возврата в части, превышающей её долю. В случае смерти сестры до возврата долга по долгу ответят её наследники солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества(ст.1175 ГК РФ). Помните однако, что срок исковой давности по возврату долга-3 года и при пропуске срока давности в иске откажут, если ответчик заявит о пропуске срока давности(ст.199 ГК РФ).
Спросить
Ситуация такая упокоились родители, наследников 2 е я и сестра. Я отказался в пользу сестры, т.кк у меня долги. Чтобы непотерять свою долю могу я составить договор, расписку чтоб в какой то момент не остатся без доли имущества родителей. Завещание она не хочет писать на меня. Какой выход есть у меня спасибо.
Умерла мама, завещания нет, наследницы я и две мои сестры. Старшая сестра хочет дом наследовать одна, мы не против, она обещает составить завещание на меня и другую сестру, в случае своей смерти. Но у сестры есть внук, муж и дети умерли, может ли ее внук в случае смерти нашей сестры, т.е. своей бабушки при наличии завещания на своих сестер потом претендовать на этот дом или его часть. Я бы хотела, чтобы моя доля все-таки досталась мне и моим детям в случае моей смерти. У старшей сестры навязчивая идея оформить дом только на себя, может боится, что захотим дом продать, а она хочет в нем дожить жизнь свою.
Не могли бы проконсультировать ситуацию! Есть дом в деревне построенный еще бабушкой и дедушкой, а также земля. Дом разделен на доли межу тремя сестрами. Коснулись вопроса земли, и выяснилась, что тети и мама не перевели землю в собственность. Теперь нам надо ее выкупать. Этот вопрос мне понятен. Вот какие вопросы меня интересуют. 1. Понятно что надо делать межевание между соседями, но нужно ли делать межевание между сестрами, и как я понимаю делиться земля должна согласно долям в доме?
2, Тети не хотят заниматься вопросом земли, так как не хотят тратить деньги на выкуп земли, а впоследствии платить земельный налог. Но моя мама хочет оформит свою долю по закону, и как законопослушный гражданин платить налоги.
Что нам делать в такой ситуации?
Меня интересует такой вопрос: у моей мамы есть дом, который на нее оформила в виде дарственной ее мать. Мама несколько лет назад вступила в брак (муж в доме не прописан). Теперь же мы узнали, что в случае смерти он имеет долю на этот дом. Мама хочет, чтобы дом достался только мне, поэтому решила написать завещание. Мы прочитали, что при составлении завещания есть круг обязательных наследников (Н: недееспособный муж. ЕЕ муж инвалид 2 группы, но уже имеет свое место жительства). Является ли он таким обязательным наследником, в случе составления завещания?
Я с мамой совладельцы дома у меня так же есть замужняя сестра, сейчас строим дом совместно с сестрой на земле которая принадлежит мне и маме. Получается такая ситуация что с мужем сестры мы не в ладах а сестра серьезно больна. Сестра хочет чтобы мы записали на нее часть собственности так как дом строим в складчину, есть ли такие варианты завещаний либо других документов которые предусматривают ситуацию что в случае смерти сестры либо признании ее недееспособной ее мужу ничего не отойдет из этой собственности (общих детей у них нет, у него есть дочь и сын оба совершеннолетние и живут отдельно)
У нас такая ситуация. Нас 2 сестры, моей старшей сестре мама уже давно подарила квартиру. А я и мама проживаем в частном доме, который она завещала нам двоим. Сейчас мама хочет переписать завещание на меня, тк у сестры есть жилье, но не знает как это сделать, чтобы впоследствии проблем никаких не было и дом достался только мне. Оформлять дарение или куплю-продажу она не хочет, а хочет только через завещание. Но завещание ведь можно и оспорить впоследствии и переписать еще не раз. Сестра проживает с нами последние 10 лет, а свою квартиру сдает. Хочу попросить сестру оформить отказ от наследства. Так будет правильно или есть еще какой-то вариант?
Меня зовут Марина. Вопрос таков - дом принадлежит моей тетке, в этом доме проживаю я со своими совершеннолетними детьми (двое) и мамой. Она и тетка, родные сестры. Они обе преклонного возраста. Так же у меня есть брат, который требует оформления дома на нас двоих, в этом доме он не проживает и не прописан. Каким образом лучше оформить дом - сначала на маму, т.к. она родная сестра, договором дарения, а затем после ее ухода, дом и так перейдет нам в наследство или сразу на нас двоих, договором купли-продажи. Вообще, что лучше в такой ситуации?
При разводе хочу отдать свою долю в собственности квартиры (1/2) сыну. Как проще это сделать? Достаточно ли с моей стороны просто составить соответствующий документ у нотариуса, чтобы дальше заинтересованная в этом имуществе сторона самостоятельно решали вопросы по оформлению соответствующих документов. Или это не так просто и нужно составлять брачный договор, или договор о разделе имущества?
Между мной и женой нет других имущественных претензий, всё, что оформлено только на меня, остаётся мне, а что на неё, остаётся ей.
Спасибо!
Мои родители 12 лет назад Договором дарения подарили свои доли (по 1/3 каждая) моей сестре. Десять лет назад папа умер. Потом ситуация изменилась, и мама решила вернуть свою долю, но сестра отдала лишь 1/6 от своих 2/3. Мама завещала эту долю мне. Вопрос - после смерти мамы кому достанется эта доля - сестре (как дарителю) или мне (по завещанию). Спасибо.
Вся земля принадлежит мне (подарила мать). Также мне принадлежит 5\6 дома на этой земле. 1\6 часть этого дома принадлежит моей сестре. Сестра хочет подарить мне эту свою часть. Будут ли проблемы при регистрации? Ведь она должна дарить долю дома вместе с долей земли, а земля уже принадлежит мне.
