Вопросы о правах и обязанностях квартиросъемщика - что должен оплачивать, как должен вести себя и разрешается ли досрочное расторжение договора.

У меня несколько вопросов. Я сдаю квартиру. Несколько месяцев квартиросъемщики вовремя платили за аренду. В тот же день присылали мне фото счетчиков (они находятся Рядом с квартирой, в подъезде). Я бы сама приезжала и Брала показания, но увы, у меня нет такой возможности приезжать раз в месяц. Работа не позволяет и плюс живу далеко. То есть в один день оплачивали коммунальные, аренду и присылали счетчики. Все было всегда вовремя. Но в последние 2-3 месяца квартиросъемщики «расслабились». Как и раньше, в один они платят за аренду. А про квитанции и счетчики забывают. Приходится чуть ли не каждую неделю напоминать. В итоге с горем пополам мне они присылают фото счетчиков! И Оплату за коммунальные платежи. Это все происходит в последние дни оплат. (Коммунальные нужно оплачивать до 10 числа каждый месяц, а они к примеру, могут прислать 8 или 9 числа. Соответственно, если я плачу 9 числа, то не всегда защитывается этот день в управляющей компании при оплате🤦🏼‍♀️) и вот я им объясняла, что потом происходит неразбериха со счётами-люди все равно не слышат и присылают так же в последний день! При этом появляются непонятные жалобы в приказном тоне! (Честно говоря я бы уже их выселила, но не могу так как до февраля подписан договор) Мне начали говорить о том, что они не обязаны присылать фото счетчиков (хотя раньше мы договаривались и они присылали фото, (но не прописывали это). (Вопрос, обязан ли квартиросъёмщик присылать фото счетчиков?) Затем, мне в приказном тоне сказали о том, чтобы я решила вопрос с лампочкой в подъезде. (Вопрос такой, если лампочка в подъезде не горит или тускло светит-должна ли я решать данный вопрос или этим занимается только управляющая компания? Или этот же вопрос может решить квартиросъёмщик, позвонив в компанию?) (Может ли квартиросъёмщик вести себя надменным образом и говорить со мной в приказном тоне-это хамство для меня) Далее встав вопрос: что обязан в квитанциях оплачивать квартиросъёмщик, а что должна я оплачивать? Он должен платить только свет и воду? (отопление тоже платит квартиросъёмщик или отопление платит собственник? А собственник платит что?: отопление и кап. Ремонт? Вот этот вопрос непонятен (кто и что в итоге платит) И ещё вопрос, могу ли я раньше времени (договор до февраля) расторгнуть договор?