Как выделить долю в однокомнатной квартире в натуре. У меня 7/8

Здравствуйте,

Либо по согласованию между собственниками, либо в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

К сожалению, применимо к квартире, это практически невозможно. Хотя, как предусмотрено ст. 252 ГК РФ и предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, но практически, невозможно будет физически разделить однокомнатную квартиру на два обособленных друг от друга жилых помещения, оборудовать отдельные входы, разделить или перенести коммуникации, прорубить в несущей стене окно для второй комнаты, то есть, произвести полномасштабную перепланировку. Это послужит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Однако, Вы можете воспользоваться т.н. "принудительным" выкупом оставшейся 1/8 доли у ее собственника. Руководствуемся все той-же ст. 252 ГК РФ - если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В Вашем случае, данная норма вполне применима, т.к. 1/8 доля вполне подходит под критерий незначительности.

Могу ли я сдать свои 7/8 если выделить долю в натуре без согласия собственника 1/8