Банк требует брачный договор для оформления ипотеки - можно ли защитить свои права на жилье?
Мы с мужем состоим в законном браке оформляем ипотеку, банк отказывает мне как созаемщику и просит заключить брачный договор, чтобы исключить меня из сделки. Возможно ли прописать в договоре, что после погашения ипотеки и становлюсь полноправным собственником своей доли?
Уважаемая Татьяна, в брачном договоре Вы можете отразить любые условия, которые не противоречат действующему законодательству. Данное условие не противоречит законодательству и, если банк не возражает против такой формулировки, то включайте такое условие. Брачный договор банк требует для того, чтоб исключить судебные споры в случае, если заемщик станет неплатежеспособным, реализовать объект залога без проблем.
А если кредит будет возвращен, квартира перестанет быть предметом залога и ваш супруг будет владеть ею в полной мере.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если ипотеку на себя оформляет мама, а я иду как созаемщик. Платить ипотеку буду только я. Скажите, могу ли я в ипотечном договоре прописать, что после погашения ипотеки, собственником квартиры становлюсь я?
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
Для получения ипотеки был оформлен брачный договор. Ипотека мной платится исправно, без задержек. Сейчас есть желание расторгнуть брачный договор. Расторжение брачного договора как то повлияет на ипотеку? И после погашения ипотеки я так же останусь одним полноправным владельцем? (ипотека бралась на меня, плачу ее тоже я, так как у жены плохая кредитная история)
Если мы берем с мужем ипотеку как заемщик и созаемщик - собственность получается общая, а чтобы квартира в случае развода осталась мне и детям, лучше заключить брачный договор после погашения ипотеки?
По ипотеке покупаем с мужем дом. 50% первичного взноса оплачиваю я, деньгами от имущества полученного до брака и погашу ипотеку я после продажи своего имущества полученного до брака. Как лучше сделать чтобы дом на всякий случай потом не делить с мужем? Чтобы он мне подарил мне долю после выплаты ипотеки? Или до конца выплаты ипотеки заключить брачный догово? Или брач договор заключается после выплаты ипотеки? Заранее благодарю. И вот берем кредит его отметили как заемщика а меня созаемщика... Это что означает что договор что договор купли продажи и основным плательщиком считается он?
В браке берём ипотеку, брачного договора нет, основной заёмщик я (жена)
1. Можно ли единственным собственником в договоре прописать меня?
2. Можно ли заключить брачный договор по действующей ипотеке?
3. Смогут ли дети мужа от первого брака претендовать на часть квартиры в рамках наследования? Если да,как этого избежать?
Квартира в ипотеке в совместной собственности. Разводимся. До развода хотим заключить брачный договор, чётко прописать что квартира останется мне, я полностью оплачиваю ипотеку. Нотариус отказывается заключать договор без разрешения банка залогодержателя. Банк отказывает - платите полностью потом делайте что хотите. Как поступить? Мне после полной оплаты не нужен делёж с бывшими родственниками.
Покупала квартиру в ипотеку, банк потребовал составить брачный договор, что муж отказывается от своей доли. Ипотеку частично закрывали мат. капиталом, ПФР обязал выделить долю всем членам семьи после закрытия мной ипотеки, в т.ч. и мужу. Ипотека на данный момент не выплачена полностью. Собираюсь разводиться. Вопрос-должна ли я выделить долю в квартире мужу после развода, а может быть после полного погашения ипотеки?
У меня плохая кредитная истлрия, и не официальное трудоустройство, и для того чтобы одобрили ипотеку, хотим заключить брачный договор на срок ипотеки жена собственник, а после погашении ипотеке мы двоем становимся собственниками. Есть такой договор?
Мы с мужем решили взять ипотеку. Подали документы, муж основной заемщик, я-созаёмщик. Ипотеку одобрили, нашли квартиру, подали все необходимые документы, квартира пошла, дело идёт к заключению сделки, но сейчас выясняется что банк одобрил ипотеку с условием исключения меня из сделки, то есть муж будет один заемщик и собственник, а для этого банк требует предоставить брачный договор, где я отказываюсь от всех прав на квартиру. Возможно ли составить договор на время выплаты ипотеки, так чтоб и банк пропустил и я по истечении брачного договора стала вторым собственником квартиры.
