Как продать неприватизированную муниципальную квартиру и избежать налога с дохода - ситуация с проживанием в ней более 5 лет
Имеется муниципальная (неприватизированная) квартира. Квартира получена моим отцом в 1983 году, как только дом был сдан. В начале он там жил с первой семьей, потом в результате развода семья уехала в другой конец страны, ребенок с первого брака выписан с квартиры по решению суда (1995). Вторая семья (1988) – супруга и ребенок прописаны (1996), проживаем по настоящее время. Намечается переезд в другой регион, в связи с чем квартиру необходимо приватизировать и продать. Вопрос – надо ли нам будет платить налог с дохода от продажи квартиры, ведь формально она не была в нашей собственности 5 + лет, с другой стороны мы всегда жили в этой квартире (другого жилья нет) - гораздо больше 5 лет, платили и платим все коммунальные платежи.
Здравствуйте! Налог зависит не от времени пользования, а от времени владения. Налог вам придется платить с кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьУважаемый Павел.
Если после приватизации квартира будет продана, а срок владения ею на дату продажи будет менее 3-х лет, Вам придется оплатить налог на доходы.
Можете после продажи воспользоваться правом на имущественный вычет-1 миллион, все что свыше-облагается налогом.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
Кооперативная квартира приобретена в браке в 1985 году, свидетельство о регистрации оформлено (будучи в браке) на супруга в 1992 году, развод в 1996 году. Раздела имущества при разводе не было. В настоящее время прописаны в квартире бывшая жена (живет много лет в другой стране), совершеннолетние дети (2 сына, также проживают в другой стране). Вопрос:
1.возможна ли выписка бывшей супруги и детей из квартиры?
2.Какие права сохранила бывшая супруга на квартиру и возможна ли продажа квартиры без ее согласия?
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
Могу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Муж купил квартиру в 1985 г.получил ордер на себя. Выплатил половину стоимости квартиры. В 1988 г женился. Пай был выплачен в 1995 г а в 1996 г развод. Раздела имущества не было. Жена в течение 16 лет на часть квартиры не претендовала. Коммунальные платежи не оплачивала. Не была в квартире прописана. Обязательно лиее согласие на продажу или дарение квартиры? Ведь срок исковой давности 3 года прошел?
Мой муж является членом жилищного кооператива, в 1996 г. между нами был оформлен брак, в 1997 году была получена 3-х комнатная квартира. В 1999 г. квартира им оформлена в собственность. Но вопрос в том, что его бывшая жена (развод был оформлен в 1993 г.) сейчас претендует на размен данной квартиры, называя ее своей, хотя при их браке был выплачен только один паевой взнос. Все остальные взносы муж делал после развода и далее совместно со мной. Т.Е. квартиру он получил в браке со мной. В 1998 г. родился ребенок. Его бывшая жена прекрасно знала и о его новой женитьбе (хотя она ушла из семьи, выписалась и уехала проживать в другой город), о получении им квартиры и т. д... Его дочь от первого брака была у нас в гостях неоднократно. Теперь они заявляют права на квартиру, так как старшая дочь выходит замуж и ей нужна отдельная жил. площадь, которую они хотят получить путем размена нашей квартиры. Имеют ли они право на размен нашей квартиры, где прописаны муж, я, ребенок.
Квартира ЖСК была куплена в браке в 1985 году. В 1986 и 1989 годах в браке родились дети. Все четыре человека прописаны в этой квартире. Свидетельство о собственности на жилище получено в 1993 году только на мужа. В 2002 году брак расторгнут. С 2004 года бывший муж отбывает наказание в колонии (срок до 2018 года). Возможно ли переоформить квартиру на меня и детей?
Вопрос: приватизация квартиры.
Военнослужащий запаса.
Календарная выслуга военной службы 28 лет (1979-1979 - училище; 1980-СКВО Россия; 1980-1985-Польша; 1985-1994 - Грузия; 1994-2003 - СКВО Россия)
Квартиру в Ростове-на-Дону получил от МО РФ в 1995 г.
Ордер (был выдан в 1995 г Ростовской КЭЧ района СКВО).
Договор найма (был оформлен с ДУ№8 Ростовской КЭЧ района СКВО в 1985, наймодатель - я).
В ордер были вписаны: я, жена (1955, умерла в 1997), сын (1982), дочь (1985)
В настоящее время:
- квартира водит в состав жилищного фонда МО РФ.
- в квартире зарегестрированы: я, дочь. Сын - выписан, снят с регистрации в 2005.
- наймодатель - я
- Ранее квартир на территории России я и моя семья не получали и не приватизировали. Официальных документов нет.
Приватизация квартиры будет через суд (так как входит в состав жилищного фонда). Дочь откажется от приватизации в мою пользу
Где и как получить (потребовать) мне справку о неучастии меня в приватизации с 1991 г.? Обратите внимание что с 1991-1994 года - я не находился на территории РФ (проходил службу в Грузии до 1994), а в РФ - точнее в г. Ростов-на-Дону прибыл в 1994 году
и больше я никуда не переезжал до настоящего времени. Паспорт получил в 2003 году (после увольнения) и в нем отметка о регистрации с 1995 г.
Жилой дом был построен в 1921 году. С самого начала в квартире проживал и прописан мой отец (кооператив выдал квартиру). В 1949 году в квартире были прописаны: моя мама, отец, сестра и сын. В 1968 в квартире были прописаны: моя мама, сестра, я и мой сын (от первого брака, брак был несколько лет). К 1985 году в квартире была прописана только мама, я была прописана по другому адресу. В 1987 году повторно вышла замуж. В 1989 прописалась обратно в эту квартиру теперь с мужем. В 1996 приватизировали совместно квартиру с мужем по 1/2.
Через несколько лет разошлись де-факто, де-юро вместе.
Возможно ли пересмотреть результат приватизации и сделать меня собственником всей квартиры?
Заранее благодарю за ответ.