Смогу ли я ее потом приватизировать без их согласия и продать без их согласия?

Вопрос №167818 из г. Адлер
опубликован 27.06.2004, 12:44

У нас 3-х комнатная квартира. Я хочу разделить лицевой счет (в квартире еще проживают брат с женой и 2-мя детьми) и выделить себе одну комнату. Смогу ли я ее потом приватизировать без их согласия и продать без их согласия? Спасибо большое за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! По законодательству РФ если в квартире есть изолированная пригодная для проживания комната, размер которой не более, чем 1/5 от жилой площади всей квартиры и в соответствии со ст.86 ЖК РФ с Вами будет заключён на эту комнату отдельный договор социального найма, то тогда Вы сможете приватизировать её не спрашивая согласия семьи брата, если ранее в приватизации не участвовали. Если к моменту принятия решения о продаже комнаты семья брата свою жилплощадь тоже приватизирует, то тогда потребуется соблюсти право преимущественной покупки продаваемой Вами доли в соответствии со ст.250 ГК РФ. Нужно будет нотариально удостоверить Вашу подпись под уведомлением о продаже и цене и направить его в адрес брата и его жены заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц нужно ждать ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки можно будет продавать комнату любому покупателю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Смогу ли я ее потом приватизировать без их согласия и продать без их согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы