Как оформить сделку по продаже дома, если деньги будут доступны через несколько месяцев?
Вопрос №16782720
из г. Симферополь
опубликован 15.01.2020, 11:06
опубликован 15.01.2020, 11:06
Возможно ли заключить договор или сделку по продаже дома. Например человек продаёт дом мы хотим купить но наличные деньги у нас будут через 3-4 месяца. Есть ли какой выход что мы оформляем куплю продажу но деньги через четыре месяца. Чтобы всё было законно человек который нам продаёт не боялся что его оставят без ничего. Заранее спасибо за внимание.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Галина!
Если продавец согласен, то Вы можете заключить с ним договор купли-продажи с оплатой в рассрочку (или с отсрочкой платежа).
Переход права собственности будет зарегистрирован, но дом будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
15.01.2020, 11:08
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Скажите пожалуйста, произошла такая купля продажа. На руках такой договор (о котором мы говорили выше) черовек который купил но не рассчитался хочет перепродать своему родственнику под ипотеку возможно ли заключить такую зделку. Не рассситавшись продать, потому как нет денег и хотел бы таким образом выйти из этой ситуации. Чтоб после второй продажи отдать деньги первому продавцу.
15.01.2020, 11:20
Можно заключить такой договор. Причем это должен быть трехсторонний договор с элементами цессии.
15.01.2020, 11:24
В данном случае продать объект можно будет с согласия первого собственника, то есть продавца. Поскольку объект будет под обременением (залогом) до полной выплаты денег покупателем. То есть права покупателя будут обременены ипотекой. Поэтому договор должен быть заключен после полного погашения долга.
15.01.2020, 11:33
Объясните в крации что такое с элементами цессии. То что трёх стороной договор это понятно.
15.01.2020, 11:28
Здравствуйте, договор цессии-это соглашение об уступке прав (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи!
15.01.2020, 12:10
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома - ждать перевода материнского капитала или остаться жить?
Продавец отказался продавать дом после заключения договора аванса - что делать?
Необходимые документы для успешной покупки дома с землей с использованием ипотечного кредита и материнского капитала
Возможна ли сделка купли-продажи дома без кадастрового номера, оформляя продажу частями?
Основные документы для оформления сделки купли-продажи дома с земельным участком
Роль нотариуса при проверке предыдущей сделки купли-продажи дома - анализ доверенности и подлинности документации
Особенности налогообложения при продаже дома одним собственником четырём покупателям с использованием четырёх договоров
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут