Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить сделку по продаже дома, если деньги будут доступны через несколько месяцев?

Вопрос №16782720 из г. Симферополь
опубликован 15.01.2020, 11:06

Возможно ли заключить договор или сделку по продаже дома. Например человек продаёт дом мы хотим купить но наличные деньги у нас будут через 3-4 месяца. Есть ли какой выход что мы оформляем куплю продажу но деньги через четыре месяца. Чтобы всё было законно человек который нам продаёт не боялся что его оставят без ничего. Заранее спасибо за внимание.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Галина!

Если продавец согласен, то Вы можете заключить с ним договор купли-продажи с оплатой в рассрочку (или с отсрочкой платежа).

Переход права собственности будет зарегистрирован, но дом будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).

15.01.2020, 11:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, произошла такая купля продажа. На руках такой договор (о котором мы говорили выше) черовек который купил но не рассчитался хочет перепродать своему родственнику под ипотеку возможно ли заключить такую зделку. Не рассситавшись продать, потому как нет денег и хотел бы таким образом выйти из этой ситуации. Чтоб после второй продажи отдать деньги первому продавцу.

15.01.2020, 11:20

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151421 отзыв

Можно заключить такой договор. Причем это должен быть трехсторонний договор с элементами цессии.

15.01.2020, 11:24

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

В данном случае продать объект можно будет с согласия первого собственника, то есть продавца. Поскольку объект будет под обременением (залогом) до полной выплаты денег покупателем. То есть права покупателя будут обременены ипотекой. Поэтому договор должен быть заключен после полного погашения долга.

15.01.2020, 11:33

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Объясните в крации что такое с элементами цессии. То что трёх стороной договор это понятно.

15.01.2020, 11:28

Спросить юриста

Лимаренко Наталия Александровна

Юрист из города Ярославль, стаж 5 лет

4.8 60 отзывов

Здравствуйте, договор цессии-это соглашение об уступке прав (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи!

15.01.2020, 12:10

Спросить юриста