1) Требования председателя ТСЖ по демонтажу двери вызывают вопросы оправданности\n2) Право ТСЖ на взыскание административного штрафа с собственника квартиры, не устранившего нару

Вопрос №1678772 из г. Красноярск
опубликован 20.04.2012, 08:47

10 лет назад приобрели квартиру и вместе с соседом установили дверь, сделав на двоих темнушку в том месте, где идёт мусоропровод (в нашем доме мусоропроводы через этаж стоят. На нашем этаже мусоропровода нет) Предварительно взяли согласие соседей по площадке (у нас 4 квартиры на площадке), отнесли письменное разрешение в ТСЖ. 10 лет пользовались-никому не мешали. 19 апреля приходит председатель ТСЖ и вручает предписание по устранению требований пожарной безопасности Дословно: Вам необходимо в течении 20 дней с момента вручения предписания демонтировать незаконно устроенную перегородку (дверь) отгораживающую места общего пользования на лестничной площадке многоквартирного дома, и очистить площадку от вещей и прочих материалов. Возведение перегородок и устройств дверей квалифицируется как нарушение требований пожарной безопасности пункт 40 (1) ППБ-01-03.

При проведении проверки соблюдения обязательных требований ПБ, или выявлении данных нарушений, административный штраф, наложенный на ТСЖ, будет в судебном порядке взыскан с собственника квартиры, не устранившего нарушение.

Вопрос: 1) Правомерны ли требования председателя ТСЖ?

2) Если я не выполню требования предписания, имеют ли право ТСЖ взыскивать через суд административный штраф, наложенный на ТСЖ с собственника квартиры?

3) Имеем ли мы право с соседом поставить общую дверь в коридоре (отгородив коридор до лифта (счётчики, вынесенные на площадку будут находиться за нашей дверью (у соседей других двух квартир пара счётчиков стоит на другой половине площадки)) ?

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Поскольку в соответствии с жильшным кодексом лестничная площадка является общедомовым имуществом, право на ее использование имее общее собрание членов ТСЖ, кроме того возводить какие либо сооружения необходимо в соответствии с правилами пожарной безопасности, а так же в соответвтвии со СНиПами, строительными нормами и правилами, тоесть установка общих двере, каких либо еще сооружений на обще домовом имуществе может быть осуществленно с одобрения общего собрания ТСЖ (вы его можете инициировать) а так же данные сооружения должны быть построены с соблюдением норм пожарной безопасности и так далее.

ТСЖ имеет право взыскивать любые убытки причиненные ему. В случае если ТСЖ подас иск в суд о взыскании с вас суммы штрафа оно должно будет доказать факт причинения убытков, их, размер и кем данные убытки причинины.

20.04.2012, 09:46
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 58 минут

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских