Договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО - возможно ли и какие льготы применяются?
199₽ VIP
Скажите пожалуйста может ли гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, заключить договор аренды нежилого помещение (сдать в аренду помещение ООО) с обществом, генеральным директором и единственным участником которого он является. И может ли ИП получить льготу по налогу на имущество в данном случае. Спасибо.
Ольга Вениаминовна, здравствуйте!
В данном случае закон не запрещает заключение таких договоров, если они соответствуют требованиям НК РФ.
В данном случае цена аренды должна быть рыночная, иначе могут быть последствия по доначислению штрафов, пеней, налогов.
Относительно льготы, то нужно смотреть конкретные условия.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Законом не запрещено заключение договора аренды (ст.606 ГК РФ) в данном случае. Как ИП, т.е. гражданин, систематически извлекающий доход, он вправе это сделать. Однако налоговых льгот в данном случае НК РФ не предусмотрено.
Спросить
Уважаемая Ольга!
Заключить то вы можете. Но налоговая, если это все раскусит, может признать такую сделку мнимой, ст.170 ГПК РФ. Через суд. И льгота вам не положена. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемая Ольга Вениаминовна г. Омск!
Подпункт 1 пункта 2 статьи 40 НК РФ предоставляет налоговым органам право контролировать правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами.
В пункте 1 статьи 20 НК РФ установил ряд признаков, при наличии которых организации и (или) физические лица безусловно признаются взаимозависимыми.
Тем самым, в вашем случае имеются признаки Взаимозависимых лиц поэтому льготу по налогу на имущество вы НЕ сможете получить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г.
Спросить
Скажите пожалуйста может ли гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, заключить договор аренды нежилого помещение (сдать в аренду помещение ООО) с обществом, генеральным директором и единственным участником которого он является. И может ли ИП (на УСН %) получить льготу по налогу на имущество в данном случае-льготу по налогу на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень. Объкт в перечень не входит. Спасибо.
Скажите пожалуйста, может ли зарегистрированный индивидуальный предприниматель заключить договор аренды автотранспорта с физическим лицом, в собственности которого находятся данные автотранспортные средства? И необходимо ли физическому лицу, сдающему технику в аренду, при этом регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Спасибо.
Физлицо, являющееся собственником нежилого помещения, хочет сдавать его в аренду ООО, учредителем и генеральным директором, которого является. Можно ли не заключать никаких договоров аренды между ООО и физлицом, мотивируя, что учредитель (он же генеральный директор) является собственником помещения.
Как на законных основаниях оформить договор аренды нежилого помещения. Если например собственник нежилого помещения сдает в аренду нежилое помещение организации в которой сам является директором. Получается Арендодатель - собственник и Организация - Арендатор, в которой арендодатель является помимо того директором еще и единственным участником Общества.
Можно ли двум физическим лицам заключить договор с третьим лицом – индивидуальным предпринимателем, которые являются сособственниками одного нежилого помещения, заключить договор аренды о сдаче в аренду третьим лицам, принадлежащих им долей помещения помещений от имени индивидуального предпринимателя.
Право собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.
Помогите, пожалуйста, найти договор аренды нежилого помещения арендодателя (юридического лица) с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя. Что может представлять собой такой договор?
Как правильно фирме заключить договор аренды с физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя? Кто в этом случае Арендодатель: гражданин или ИП?
Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
