Обязана ли УК согласовывать проведение работ с собственниками.

Здравстуйте, Существует обязательный перечень работ и услуг по СОДЕРЖАНИЮ общего имущества в многоквартирном доме. Если на проведение некоторых из этих работ не хватает денег в тарифе по статье "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ", обязана ли управляющая компания согласовать проведение таких работ и их стоимость прежде, чем провести такие работы и списать денежные средства со статьи "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ"? Ситуация следующая: я - председатель Совета МКД, УК представила мне акты для подписания, но со мной работы не согласовывались, стоимость не оговаривалась, о необходимости проведения этих работ я вообще не была извещена. То есть акты есть, но работы по факту не выполнены, это точно. УК намеренно меня не уведомила ни о чем, чтобы списать деньги с ТЕКЩЕГО РЕМОНТА. И работы-то выбрала такие, проведение которых очень сложно доказать - чистка канализации и вентиляции. Правомерны ли подобные действия управляющей компании? Спасибо!